Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Содержание

Где и как получить справку о стоимости квартиры?

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Квартира – это дорогая недвижимость. Для того, что определить точную ее стоимость, необходимо обратиться к высококвалифицированным специалистам, которые смогут должным образом установить оценку жилья согласно рыночной стоимости.

Оценочная стоимость недвижимого имущества может быть:

  1. Кадастровой стоимостью;
  2. Инвентаризационной стоимостью.

Основное отличие между ними заключается в том, что каждая из этих видов даст разные показатели одной и той же недвижимости. В процессе установления цены, в зависимости от видов оценочных стоимостей, принимаются во внимания некоторые факторы, относящиеся к достоверному расчету.

Полезно знать! Каждая из таких справок выдается в определенных госструктурах. Но, в первую очередь, необходимо подать документы для выполнения данной услуги. Вследствие рассмотрения сотрудник государственной службы может дать отказ на выполнения данной работы, а точнее – может дать отказ в принятии подобного рода заявок.

Зачем нужна справка о стоимости квартиры?

Надлежащий документ о достоверной стоимости жилья может потребоваться в тех случаях, когда происходит выполнение определенного рода деятельности с недвижимостью и имуществом. Что это подразумевает?  Во время выполнения глобального изменения планировки жилья, когда происходит отчуждение недвижимости или когда происходит подготовка квартиры к продаже. 

Поэтому такая справка крайне необходима для выполнения подобного рода задач. Точнее – без этого подтверждающей бумаги выполнение просто невозможно. Все это полностью зависит от основной деятельности, производимой с жильем. Поэтому, производится расчет кадастровой или инвентаризационной оценки квартиры.

Что касаемо кадастровой, то такая функция выполняется:

  • Когда осуществляется купле-продажа квартиры государственными органами или муниципaльными:
  • Либо когда выявляется точный размер налогообложения на земельный участок или на недвижимое имущество гражданина.

Важно! После выполнения такой оценки недвижимого имущества выявляется точный показатель ценовой категории недвижимого имущества жильца. Вся исходная информация вносится в кадастровый паспорт квартиры.

Что касаемо инвентаризационной, то можно сказать однозначно, что данный вид оценки квартиры в несколько раз меньше, чем предыдущий способ оценки. Почему это так?

Для того, чтобы вычислить точный инвентаризационный оценочный показатель, принимаются во внимание и другие факторы:

  • размер, а точнее – общая площадь помещения;
  • местоположения дома, в котором находится рассчитываемая квартира;
  • «возраст» этой квартиры.

Поэтому цена варьируется, и точная величина зависит от этих критериев.

В наше время во всех государственных учреждениях, которые занимаются расчетами налогов и налогообложения, а также учетами недвижимости граждан, основой является инвентаризационная стоимость.

Полезно знать! Такой показатель является ведущим и главным значением для расчёта налоговых платежей за любое недвижимое имущество. В любом случае, какой бы тип расчета не выбрал гражданин-собственник, оценочная стоимость его жилья будет достоверной и выполнена должным образом, согласно закону РФ.

Где можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Для того, чтобы получить необходимую справку о кадастровой стоимости личного недвижимого имущества, необходимо обратиться:

  1. Государственное отделение — ЕГРП;
  2. Воспользоваться интернет-сайтом Россеестр;

Государственное отделение под аббревиатурой –ЕГРП расшифровывается как: единый гoсударственный реeстр на нeдвижимое имyщество и сдeлок с ним.  А также такую справку можно получить в специальном государственном органе – Кадастровая палата. 

Существует еще один способ получения данного типа документа — через сеть интернет, воспользавшись веб-ресурсом Росеестра. Просто перейти по надлежащей ссылке и заполнить нужные строки для получения данной услуги.

Юристы советуют! Можно обратиться с заявлением в любое из данных отделений. Но крайне необходимо своевременно подготовить стандартный пакет необходимых документов, без которого выдача данной справки просто невозможна.

Как получить справку?

Любой гражданин, который владеет недвижимостью, может ее получить, если жилище состоит на учёте в кадастре. Если этого нет, то первостепенно необходимо сначала поставить ее на учет, а только потом подавать данные документы на получение необходимой справки.

Пакет документов имеет стандартный вид:

  • паспорт гражданина;
  • заявление на получение;
  • документы на квартиру;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • технический паспорт на само помещение.

Все это основные документы, которые нужны обязательно для получения справки о стоимости собственной квартиры.

Отметим! Что касаемо даты, когда необходимый документ будет готов, сотрудник государственной службы должен выдать гражданину специальный документ-расписку. В нем будет указана дата, когда бумага о стоимости квартиры будет готова. Стоит только снова прийти в государственное учреждение с этой распиской и забрать ее.

Как получить справку о стоимости квартиры онлайн?

В наше время любой желающий может выполнять любые манипуляции через интернет, в том числе государственные услуги и заказ важных справок.

Для того, чтобы заказать такой документ о кадастровой стоимости через интернет необходимо:

  • зайти на сайт Росреестра. Причем, на этом сайте можно узнать и кадастровый номер квартиры;
  • необходимо следовать определенному алгоритму-инструкции для подачи заявки;
  • внести все необходимые данные, следуя перечню вопросов в электронном заявлении;
  • в том случае, если кадастровый номер жилища уже известен, то это намного ускорит процесс получения справки;
  • помимо этого, в специальной  анкете можно указать адрес электронной почты и варианты получения ответа.

Для чего нужно указывать электронный адрес? Есть одна уникальная возможность получить документацию на адрес указанной почты. Это, в том числе, упрощает задачу и экономит личное время гражданина. Исходя из запроса, на почту придет определенный номер и код запроса на электронную почту. Далее сообщение об источнике, через который можно узнать ответ на обращение по поводу справки о стоимости квартиры.

Причины, по которым отказывают в выдаче справки

Иногда так происходит, что государственное учреждение может отказать в подаче заявления. Это происходит в случаях, когда гражданин:

  • подал неполный перечень требуемых документов;
  • предоставил ложную информацию;
  • неверно заполнил графы в заявлении:
  • не оплатил обязательную государственную пошлину.

Полезно знать! Помарки и всяческие исправления в заполняемом заявлении или документах, могут послужить причиной отказа. В том числе, либо гражданин не имеет права получить данную справку по определенным причинам. Это может послужить и стать весомыми причинами отказа в выдаче документа о стоимости квартиры.

Выдача данной справки о цене жилья иной раз может доставить много проблем гражданину, который хочет ее получить.

Во избежание бесполезной траты времени, необходимо точно знать какие документы нужно готовить, как протекает данный процесс выдачи справки, куда нужно обращаться, на каких основаниях, как и где подавать заявление, ответственно и внимательно заполнять заявление. Для начала стоит просто ознакомиться с правилами и действовать строго по существующему алгоритму.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Справка о стоимости квартиры — где и как получить?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/spravka-o-stoimosti-kvartiry-gde-i-kak-poluchit.html

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры

28.02.2018

Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной. Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга.

Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы. Основными критериями оценки являются — год постройки дома, наличие инженерных коммуникаций, расположенность инфраструктуры в районе проживания, перспективы развития района.

В некоторых случаях кадастровая оценка бывает завышенной или заниженной. Обратитесь в Росреестр за разъяснением методики расчёта.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • квитанция, подтверждающая внесение денег для оплаты данной услуги, причем ее стоимость может разительно отличаться в различных регионах, но в среднем она равна 540 руб.;
  • документы на квартиру, являющиеся правоустанавливающими, которые подтверждают, что обращается за бумагой владелец недвижимости, причем сюда может относиться договор дарения, купли-продажи или св-во о наследстве;

Как и где получить справку о стоимости квартиры

Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.

Читайте также  Завышена кадастровая стоимость квартиры что делать

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости

Получить информацию о стоимости жилья вы сможете, используя данные о кадастровом номере или паспорте объекта недвижимости. Много времени эта процедура не займет. В том случае, если вы не нашли кадастровых данных, то в свидетельстве о праве собственности на жилье такие сведения всегда есть.

Рекомендуем прочесть:  Налог на выигрыш в лотерею как оплатить

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

Справка о стоимости квартиры — где и как получить

Надлежащий документ о достоверной стоимости жилья может потребоваться в тех случаях, когда происходит выполнение определенного рода деятельности с недвижимостью и имуществом. Что это подразумевает? Во время выполнения глобального изменения планировки жилья, когда происходит отчуждение недвижимости или когда происходит подготовка квартиры к продаже.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Кадастровая стоимость квартиры в Санкт-Петербурге: как узнать

  1. Обратиться в МФЦ по месту нахождения интересующего объекта.
  2. Подать заявление на выдачу справки о кадастровой стоимости недвижимости. К нему приложить в обязательном порядке документы о правах собственности на квартиру, удостоверение личности заявителя.
  3. Получить в назначенное время документ. Он будет готов в течение 10 дней с момента подачи заявки.

Справка о кадастровой стоимости

Налог на недвижимость является региональным налогом, т.е. его оплата осуществляется по месту нахождения собственника или обособленного подразделения. К примеру, если организация находится в Москве, но имеет недвижимость в Санкт-Петербурге, ей выгодно оформить обособленное подразделение в Санкт-Петербурге и оплачивать налог на имущество в Северной столице, т.к. в Москве ставка налога выше.

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Возможно получение информации банками, при залоге имущества под % полученных в кредит денежных средств или иными государственными органами, которым необходима актуальная информация о стоимости объекта. К примеру, если семья претендует на получение льгот или иных денежных пособий, стоимость которых рассчитывается исходя из стоимости их недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявление о потере паспорта

Зачем нужна кадастровая стоимость

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН (напомним, что с 1 января 2017 года ГКН и ЕГРП объединяются в Единый реестр недвижимости).

Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично либо направить запрос по почте.

Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса.

Документы потребуются те же самые, но нужно учесть, что если с запросом обратилось юридическое лицо, его заявление должно быть подано на фирменном бланке, с подписью руководителя и печатью организации. Также важно обозначить причину, для чего информация из Единого государственного реестра недвижимости понадобилась. Если всё в порядке – получайте требующуюся справку без каких-либо заминок и проблем.

  • Получение Кадастровых паспортов на любую недвижимость (постройки и земельные участки);
  • Получение Технических паспортов и планов, справок о стоимости объекта недвижимости и о регистрации ранее возникших прав;
  • Получение ведомостей помещения об их площади в Бюро технической инвентаризации и в Проектно- инвентаризационном бюро любого района Петербурга и области.

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:

Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

  • номер и дача выдачи документа;
  • наименование заявителя и цели выдачи;
  • инвентаризационная стоимость жилплощади по состоянию на дату обращения (с указанием адреса объекта, его общей площади); стоимость прописывается цифрами и буквами;
  • примечание (содержит сведения о наличии обременений объекта).

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: http://zakonandporyadok.ru/nasledstvo/gde-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру.

При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки.

В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Общие положения

Текущий 2017 год ознаменован рядом изменений в законодательстве. Одно из них коснулось недвижимости и правил ее оформления. Теперь создан Единый госреестр, а также общая учетно-регистрационная система. В структуру ЕГРН входит информация, которую можно найти в государственном кадастре ГКН, а также в ЕГРП. В связи с этим изменились и формы выдаваемого документа.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции.

Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой.

В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Период действия

Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет. Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин. Чтобы изменить стоимость, необходимо собрать информацию о текущем положении вещей и прикрепить ее к акту оценки эксперта, оспаривающему цену.

Как оформляется документ?

Справка представляется собой выписку из кадастровой палаты с информацией о стоимости квартиры, присвоенной государственными органами в процессе оценки. Бумага имеет четкую форму и официальную силу. При этом важно, чтобы документ оформлялся с учетом правил законодательства, ведь в ином случае он не имеет законной силы.

Как правило, выписка выдается в бумажном виде на листе формата А4. В справке указываются данные, имеющиеся в кадастровом паспорте. Заполнение производится в печатном виде или вручную с помощью синей ручки или чернил. В документе должна быть следующая информация:

  • Адрес, где находится оцениваемая квартира. При отсутствии такового ставится прочерк.
  • Номер по кадастру. При желании заказчика указывается настоящий и прошлый номер. При отсутствии таковых также ставится прочерк.
  • Стоимость квартиры, которая была установлена в период ревизии. Если точную сумму не удалось определить, в документе указывается фраза «не установлена».
  • Наименования филиала Росреестр, который осуществлял проверку, а также ФИО уполномоченного лица, осуществляющего выдачу документа. При установке временной или неточной информации делается отметка прописью.
  • Реквизиты учетных данных, подпись и печать.
  • Точная дата, когда проведена оценка. Эта информация может указываться в цифровом виде или прописью.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Сколько стоит оформление?

Особенность справки о кадастровой стоимости в том, что она не облагается пошлиной. Это значит, что бумага выдается бесплатно после передачи необходимого пакета документов и оформления заявления. Предъявлять вместе с документами квитанцию о выплате госпошлины не нужно. Именно эти нюансы формируют плюсы получения информации о цене в форме справки, а не выписки. Срок изготовления не превышает пяти суток.

Где взять выписку?

Теперь рассмотрим главный момент — как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Имеется три пути:

  1. Оформление онлайн. В этом случае документ выдается в электронной форме, а для его получения необходимо посетить официальный ресурс, внести данные в предлагаемые поля и сделать запрос. Преимущество способа заключается в минимальных затратах времени, ведь приходить в государственные органы лично нет необходимости. В процессе заполнения указывается электронный адрес, на который впоследствии и отправляется документ.
  2. Личное получение и оформление заявления. Если нет возможности оформить справку о кадастровой стоимости онлайн, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в кадастровую палату, составить и передать заявление установленного образца. При этом стоит обращаться в региональный орган с учетом расположения недвижимости. При получении необходимо подготовить бумаги, подтверждающие личность, а также адрес объекта или его кадастровый номер (при наличии на руках). Главным условием является предоставление оригинала документов.
  3. Заказ по почте. Такой вариант подойдет людям, территориально удаленным от квартиры, на которую оформляется заявление. В случае применения этого способа стоит знать, что сроки получения и передачи справки будут больше, ведь добавляется время почтовой пересылки. Если справка о кадастровой стоимости квартиры оформляется лично, проходит до пяти суток, но в случае пересылки документа почтой этот срок больше.

Итоги

Получение специальной выписки с информацией о цене объекта недвижимости нельзя назвать пустым занятием. Этот документ позволяет точно определить стоимость квартиры.

Читайте также  Обязанности собственника квартиры в многоквартирном доме

Его получение может потребоваться для решения многих задач — установления суммы залога на недвижимость, выбора объекта для имущественной сделки, расчета суммы для получения займа и так далее.

При этом информация, которая отражена в документе, не является персональной и не затрагивает права хозяина.

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry

Как и где можно получить справку о кадастровой стоимости жилья

Нередко для совершения различных сделок, например, передачи недвижимости в залог или оформления ипотеки требуется знать, какой кадастровой стоимостью обладает жилье. Данная информация может содержаться в выписке из ЕГРН или может быть запрошена онлайн, а также может быть получена специальная справка в Росреестре.

Общие сведения

Важно! До 2017 года для расчета многих показателей использовалась инвентаризационная стоимость, но теперь требуется именно кадастровая цена, что значительно повышает результаты расчетов.

Для получения сведений о кадастровой стоимости можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Дополнительно имеется возможность на этом сайте получить данные онлайн, для чего надо только знать точный адрес квартиры.

Однако многие люди предпочитают заказывать именно справку о кадастровой стоимости. Учитывается, что этот показатель обладает значительными отличиями от рыночной цены, так как на эти два значения оказывают влияние различные факторы.

Перед получением этого документа следует определиться, для каких целей он нужен. Он не обладает юридической силой, поэтому не может применяться для передачи в суд, банки или иные государственные или коммерческие организации.

Как узнать кадастровый номер квартиры? Читайте по ссылке.

Он не используется при совершении разнообразных сделок, а выполняет он исключительно осведомительную функцию.

Что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Какие сведения она содержит? Смотрите видео:

Поэтому если надо узнать точный размер кадастровой стоимости определенной квартиры, то нередко люди желают оформить данную справку.

Важно! Нередко эта бумага демонстрируется потенциальным покупателям недвижимости, которые не уверены в том, насколько реальной и оптимальной является цена объекта.

Справка необходима в ситуациях:

  • требуется правильно определить, каков размер налога на имущество, представленное квартирой, для чего теперь используется только кадастровая цена;
  • осуществляется процесс оформления кредита, для которого в качестве залога применяется недвижимость, поэтому ее цена напрямую влияет на то, какое количество заемных средств может быть предоставлено банком заявителю;
  • некоторые государственные органы в определенных ситуациях требуют от гражданина предъявления этого документа, который при этом может быть заменен кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН при их наличии;
  • обычно этот показатель считается важным при определении оптимальной рыночной цены, по которой планируется продавать недвижимость, причем разница между этими показателями не должна быть больше, чем 30%.

Таким образом, даже такая справка, для получения которой не требуется выполнять множество специфических действий, может потребоваться в разных ситуациях для решения многочисленных проблем.

Сколько по времени действителен документ

Справка, полученная в Росреестре, не обладает точно определенным и конкретным сроком действия.

Между ревизиями цена остается неизменной, но может самостоятельно владелец недвижимости немного скорректировать ее, причем только на повышение, а также при наличии объективных и обоснованных причин.

Важно! Для изменения стоимости владельцем объекта требуется получить определенные данные о состоянии квартиры, а также произвести оценку, после чего будет получен акт, оспаривающий имеющееся значение.

Как правильно оформить документ

Оформить его можно разными способами, причем для этого можно воспользоваться интернетом или лично посетить отделение Росреестра или МФЦ.

Образец справки о кадастровой стоимости.

Наиболее часто люди предпочитают пользоваться первым способом, для чего надо зайти на сайт Росреестра и заказать электронную справку. Она будет прислана на адрес заявителя.

Если выбирается метод, предполагающий посещение отделения Росреестра, то желательно записаться на прием заранее, чтобы не стоять долгое время в очереди.

Далее надо прийти в назначенное время в учреждение, передать правильно составленное заявление и показать паспорт, после чего будет получена справка.

Если же он пользуется сайтом организации или МФЦ, то срок может увеличиваться до 10 дней.

Нередко вовсе делается бумага за более короткий промежуток времени, но обычно требуется прийти в тот день, который указывается работником учреждения при передаче документов.

Стоимость оформления

Справка выдается без необходимости уплачивать госпошлину, но все равно для ее оформления требуется уплатить некоторую сумму средств.

Стоимость считается невысокой, а также оплатить услугу можно разными способами, поэтому можно обратиться в банк, воспользоваться платежными терминалами или онлайн-банкингом.

Важно! Данная плата устанавливается на региональном уровне, поэтому может существенно отличаться в различных городах.

Как заказать справку через интернет.

Варианты оформления справки

Для получения данного документа можно воспользоваться разными способами:

  • Непосредственное посещение отделения Росреестра. Именно данное учреждение занимается формированием и выдачей различных выписок и справок, имеющих отношение к всевозможным видам недвижимости.Важно обращаться в то отделение, которое находится по месту расположения самой квартиры.Для этого требуется составить специальное заявление, в котором указывается адрес недвижимости.
  • Дополнительно предъявляется работнику учреждения паспорт.Далее надо подождать около 5 дней, чтобы забрать справку.
  • Отправка документов почтой. Если отсутствует возможность лично посещать Росреестр, то отправить необходимые документы в это учреждение можно почтой.
  • Подача заявки онлайн. Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра, для чего заполняется имеющаяся на ресурсе форма, а необходимые документы отправляются в сканированном виде.
  • Обращение в МФЦ. Данное учреждение выступает посредником между частными лицами и разными государственными органами, поэтому можно подать заявление на получение справки в его отделении.

Таким образом, каждый человек, которому требуется получить справку, где указана кадастровая стоимость квартиры, может самостоятельно определиться с тем, в какое именно учреждение и каким образом он будет обращаться.

Какие требуются документы

Для получения данной справки приходится подготавливать определенный пакет документов.

К ним относится:

  • квитанция, подтверждающая внесение денег для оплаты данной услуги, причем ее стоимость может разительно отличаться в различных регионах, но в среднем она равна 540 руб.;
  • документы на квартиру, являющиеся правоустанавливающими, которые подтверждают, что обращается за бумагой владелец недвижимости, причем сюда может относиться договор дарения, купли-продажи или св-во о наследстве;

Как проверить документы на подлинность при покупке квартиры? Читайте тут.

  • если обращается за документом представитель компании, то у него должно иметься гарантированное письмо;
  • если гражданин или организация пользуются услугами частного представителя, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариусом;
  • правильно сформированное заявление, причем бланк можно найти непосредственно на сайте Росреестра или в его отделении, если выбирается метод получения документа, заключающийся в посещении учреждения.

У заявителя, представленного владельцем квартиры, с собой должен иметься паспорт.

Каковы причины отказа

Справка считается достаточно простым документом, поэтому выдается практически любому заявителю.

Единственной причиной для отказа в ее выдаче является отсутствие необходимых документов, поэтому достаточно будет только их донести, чтобы через 5 дней получить бумагу на руки.

Важно! Если при заполнении заявления появляются какие-либо ошибки или помарки, то желательно взять новый бланк, так как такой документ не будет принят работниками Росреестра.

Также нежелательно в заявлении указывать какие-либо недостоверные и заведомо ложные сведения, так как этот факт непременно будет обнаружен работниками Росреестра, что приведет к отказу в получении информационной бумаги.

Пошаговая инструкция получения кадастровой стоимости квартиры через интернет в этом видео:

Нюансы получения справки

Информация о кадастровой стоимости квартиры считается значимой и нужной для каждого человека, поэтому часто люди предпочитают обращаться в Росреестр или иные организации для получения справки, содержащей эти данные.

Важно! Справка представлена определенным видом выписки из Росреестра, содержащим сведения о цене квартиры, которая устанавливается государством.

Кадастровая стоимость устанавливается в процессе проведения ревизии, и если вновь проводится этот процесс, то данный показатель может измениться, поэтому придется вновь заказывать новую справку, содержащую актуальные сведения.

Заключение

Таким образом, справка, содержащая информацию о кадастровой стоимости жилья, считается востребованным документом.

Она выдается Росреестром, но для ее оформления можно воспользоваться разными способами, поэтому допускается не только лично посещать учреждения, но и подавать заявку онлайн.

Как происходит регистрация сделок с недвижимостью? Какие особенности? Ответы здесь.

Данный документ является информационным, причем за счет данных, содержащихся в них, каждый владелец недвижимости может удостовериться, правильно ли был рассчитан налог на имущество инспекцией.

За данный документ придется заплатить определенное количество денег, причем данная сумма отличается в различных регионах.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastr/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry.html

Зачем нужна справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Для того чтобы официально подтвердить стоимость объекта недвижимости (например, при заключении договора купли-продажи) у собственника имущества обязательно должен быть официальный документ, который содержащий указанную информацию. В противном случае доказать факт правильности установления ценовой категории будет намного сложнее.

В связи с тем, что виды стоимости недвижимых объектов, принадлежащих физическим и юридическим лицам, бывают разными: кадастровой и рыночной.

Причем каждая из них очень важны, поскольку имеют кардинально отличительные черты: для Росреестра стоимость определяется исходя из расчетов кадастровых инженеров на момент проведения специализированной оценки, а стоимость рыночная варьируется в зависимости от экономической ситуации в стране.

Какой может быть справка о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка?

В настоящее время гражданам или же юридическим фирмам – собственникам и иным титульным владельцам имущества предоставлен широкий перечень возможностей реализовывать принадлежащие им дома, земельные участки или помещения различного назначения, а также получать государственные услуги, связанные с пользованием такой недвижимостью.

В связи с этим государственными органами разработаны и приняты в работу различные программы, позволяющие вести прием заявителей, как посредством личного обращения, так и при помощи действующих и постоянно улучшающихся интернет технологий.

Конечным результатом становится изготовление специалистом текста справки или документа на персональном компьютере и перевод его на бумажный носитель.

Законодательством Российской Федерации, исходя из правоприменительной практики, было разрешено направлять в качестве ответа не только текстовой экземпляр, но и электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью. То есть, делая эти два варианта абсолютно идентичными для других государственных органов и сторон – контрагентов по сделкам.

Читайте также  Неприватизированная квартира права проживающих

Официальный документ с печатью

Стандартный и привычный для многих вариант получения правоустанавливающих и приравненных к ним документов. Для выписки о кадастровой стоимости – это лист формата А4, на котором изображена информация следующего плана:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  1. Сведения о территориальном отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, который предоставляет официальные сведения, интересующие заявителя;
  2. Кадастровый номер объекта недвижимости – его идентификатор, позволяющий определить страну, субъект, регион места расположения интересующего объекта (аналогию можно провести со «штрих кодами»);
  3. Адрес места нахождения или ориентир, с помощью которого можно установить границы запрашиваемого объекта, а также площадь (и иные технические параметры, если объект – здание или помещение);
  4. Кадастровая стоимость, утвержденная согласно проведенной оценке и дата ее проведения;
  5. Особые отметки, если таковые имеются (сюда же могут быть включена информация о строениях на запрашиваемом земельном участке);
  6. Сведения о специалисте, подготовившем справку, дата изготовления и синий оттиск печати с официальной символикой государственного учреждения.

Если каких-либо сведений, указанные в пунктах с номерами 2, 3 или 4 не имеется в едином государственном кадастре, в документе ставится прочерк или пишется слово «отсутствует».

Электронная выписка

В качестве альтернативы, для заявителей, которые пожелали оформить документы дистанционным способом, существует электронная выписка официального документа, имеющая внешне точно такой формат как и бумажный вариант, но в виде цветной копии, отображаемой на цифровых носителях.

Чтобы подтвердить статус официального документа, сотрудниками отделов Управления Росреестра производится подкрепление графической части ответа электронной подписью, действующей на момент рассмотрения обращения.

Если все же в процессе проводимой сделки или иных правоотношений потребуется бумажный вариант, собственник или иной владелец могут либо просто распечатать выписку, либо получить ее у специалистов, вновь обратившись с заявлением.

В каких случаях нужна?

Как правило, есть три основных момента, при которых у лиц, владеющих имуществом или других заинтересованных лиц, появляется необходимость для получения информации о цене объекта, установленной кадастром:

  1. Заключение договора купли-продажи и принятие решения о стоимости объекта, как обязательного условия сделки;
  2. Оформление прав на наследство и вступление в права приемника недвижимого имущества умершего лица;
  3. Получение субсидий для льготных категорий граждан или кредита в банковских учреждениях.

Основания могут меняться и дополняться согласно изменениям в законодательстве, также важны правоприменительные ситуации, которые складываются исходя из индивидуальных особенностей.

Кто может заказать и получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Среди лиц, которые могут получить справку о кадастровой стоимости своего объекта, признают только тех, кто имеет законное право владеть и распоряжаться указанным имуществом. Это могут быть собственники, арендаторы или граждане, которые пользуются земельными участками на правах пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

В дополнительную категорию включают еще несколько граждан:

  1. Наследники – лица, еще не являющиеся собственниками, но имеющие заинтересованность в его получении на законных основаниях. Такая справка будет им необходима для оформления всех документов и уплаты государственной пошлины;
  2. Представители – только те лица, права которых закреплены в доверенности (причем для физических лиц обязательна нотариальная форма). При этом, в тексте должно быть четко прописано на какие действия распространяется указанное удостоверение.

То есть в случаях с проведением сделки, неважно кем является контрагент – банком или обычным гражданином, правом получения информации наделен только собственник помещения или земельного участка.

Где заказать справку?

Обращение за выпиской о стоимости, согласно реестру Кадастровой палаты, можно произвести несколькими способами:

  1. Путем личного посещения;
  2. Электронное взаимодействие;
  3. Почтовое отправление.

При этом каждый способ имеет в себе конечного получателя – Управление Федеральной службы кадастра и картографии, которое имеет законное право на предоставление подобной информации.

В Росреестре

Самый лучший способ, поскольку заявитель обращается напрямую к исполнителю и может быть уверен, что его просьбу выполнят в течение 5 рабочих дней.

Посещение Кадастровой палаты или МФЦ

Посреднические организации, которые помогают гражданам получить нужную информацию, не уходя далеко от дома. Однако сроки для исполнения увеличиваются примерно в два раза.

Стоимость справки

Законом не предусмотрена оплата государственной пошлины за оказание данного вида услуги, однако в зависимости от места расположения земельного участка, его принадлежности к определенному субъекту Федерации, стоимость самой услуги может варьироваться в различных ценовых категориях. То есть, чем перспективнее регион нахождения объекта, тем услуги будут стоить дороже.

Также на сумму может влиять привлечение различных представителей или почтовые расходы, если документация оформляется дистанционным способом. Также не будет лишним поинтересоваться у работников МФЦ о стоимости оказываемых ими услуг, возможно, что по регламенту они также берут некоторые денежные средства.

Прежде чем отправляться за справкой о кадастровой стоимости, определитесь, для чего она нужна, и есть ли в ней действительная необходимость. Если при продаже жилья цена уже выставлена и нашелся покупатель, который согласен на совершение сделки, вряд ли указанная справка будет ему нужна.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.

Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.

Зачем нужна справка об оценочной стоимости жилья?

При осуществлении какой-либо операции с имуществом (отчуждении дома, перепланировки квартиры и т. д.), расчёте суммы налога и по многим другим причинам требуется подтверждение оценочной стоимости жилого помещения.

В зависимости от цели, на основании которого требуется справка с данной информацией, выделяют кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая оценка необходима в нижеуказанных случаях:

  • при осуществлении выкупа объекта недвижимости государством или муниципальными органами у гражданина;
  • для определения размера налога на землю или имущество.

В ходе осуществления кадастровой оценки имущества происходит определение оценочной стоимости жилья. Данная величина называется кадастровой стоимостью и указывается в кадастровом паспорте квартиры.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры может потребоваться в следующих случаях:

  • для отчуждения помещения (передачи в дар, продаже, обмене);
  • для приватизации жилья;
  • при расчёте налога на имущество;
  • и т. д.

Инвентаризационная стоимость в несколько раз ниже кадастровой и рыночной. Для её определения используются иные факторы – имеющиеся коммуникации, площадь помещения, год постройки, расположение и т. д.

Полезный материал: Получение кадастрового паспорта на квартиру.

Где и как получить справку об инвентаризационной стоимости жилья?

Справка об инвентаризационной стоимости выдаётся при личном обращении хозяина жилого помещения или его законного представителя одним из приведённых ниже способов:

  • через МФЦ;
  • через отделение БТИ;
  • с помощью веб-портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).

Чтобы получить данную справку заявителю требуется подготовить пакет документации, указанный ниже, и предоставить его в отделение госслужбы:

  • бланк с уплаченной пошлиной (сумма отличается в зависимости от региона и расценок определённой конторы, в среднем – 540 рублей);
  • правоустанавливающие бумаги, на основании которых гражданин получил право владения квартирой (например, дарственная);
  • паспорт заявителя;
  • гарантийное письмо (для юридических лиц);
  • доверенность на имя представителя (при необходимости);
  • заявление по типовому образцу (бланк также выдаётся сотрудником государственной службы).

Советуем ознакомиться: Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Подобная справка выдаётся только в том случае, если квартира уже стоит на учёте в кадастре недвижимости. В противном случае первым делом требуется поставить жильё на учёт.

Ниже перечислены варианты, где получается справка о стоимости квартиры по результатам кадастровой оценки:

  • в отделении ЕГРП;
  • в Кадастровой палате;
  • на веб-ресурсе Росреестра (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new).

Для оформления данной справки владелец жилого помещения либо его представитель должны подготовить необходимый пакет бумаг, указанный ниже:

  • заявление установленного образца (бланки выдаются сотрудниками госоргана);
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция с оплаченной пошлиной за оказание услуги;
  • техпаспорт на помещение (требуется при обращении в Кадастровую палату, должен содержать экспликацию и поэтажную планировку, выдаётся в БТИ).

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Независимо от выбранного способа обращения для получения справки о стоимости квартиры гражданин должен предоставить полный пакет документации сотруднику госслужбы и получить от него расписку с указанием даты, когда будет готов документ.

Прочие способы определения кадастровой стоимости

Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т. д.) содержится в свободном доступе. Помимо оформления справки, содержащей данную информацию, существует ещё несколько способов определения данной величины:

  • через онлайн-справочную на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) (требуется знать кадастровый номер или адрес);
  • с помощью публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (сведения должны содержаться в панели информации, возникающей при нажатии на определённый участок на карте);
  • с помощью оформления запроса на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) о выдаче кадастровой выписки по конкретному имуществу или кадастрового паспорта.

Интересный материал: Получение технического паспорта на квартиру.

Основания для отказа в предоставлении справки

Причиной отказа в принятии бумаг или невыдачи справки может стать предоставление неполного пакета документов, их неправильное оформление (с помарками в бумагах или неверной информацией), неоплата госпошлины, обращение лица, не имеющего права на получение данного документа.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/spravka-o-stoimosti-kvartiry/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: