Как может произойти прекращение права собственности

Содержание

Прекращение права собственности в 2018 — на недвижимое имущество, основания, способы

Как может произойти прекращение права собственности

Большинство обязательств ограничены сроком действия или связывается с  наступлением определенного юридически значимого обстоятельства. Лишить права собственности зачастую есть возможность только в судебном порядке при наличии законных оснований.

Самовольно ограничить или прекратить право владения ни частные лица, ни организации, ни муниципальные или государственные органы власти не вправе. Какие предусмотрены законодательством основания для лишения собственности, способы, используемые на практике согласно норм права, порядок прекращения обязательств по решению собственника или решению суда, все эти вопросы рассмотрены в представленном материале.

Основания

Гражданским законодательством предусматриваются такие причины для прекращения собственности как:

  • отчуждение имущества третьим лицам по согласованию сторон или инициативе хозяина в одностороннем порядке;
  • фактическая гибель имущества или потеря в связи с причинением значительного вреда его качественных характеристик;
  • добровольный отказ от владения на основании заявления, поданного в соответствующие органы власти;
  • утрата возможности распоряжаться объектом в связи с наступлением событий, предусмотренных законодательством, и не зависящим от волеизъявления собственника или третьих лиц, контролирующих организаций.

Во всех перечисленных случаях для утраты собственности требуется проявление намерения владельцем имущества.

Законом, однако, предусмотрены основания, при которых лишение владения осуществляется в принудительном порядке:

  • арест и реализация имущества по обязательствам, к примеру, при неисполнении условий кредитного договора в части погашения задолженности;
  • изъятие земли для государственных или муниципальных нужд с предоставлением компенсации;
  • при отсутствии законных оснований для владения имуществом, вследствие присвоения его незаконным путем, при самозахвате земли, возведении дома без разрешений органов власти – несакционирования постройка, подлежащая сносу;
  • конфискация по распоряжению органов государственной власти в связи с совершением правонарушения в административной или уголовной сферах;
  • отчуждение имущества, в отношении которого невозможно установление владения частного лица;
  • при совершении уголовных праводеяний по определенным составам преступлений – реквизиция;
  • основания, предусмотренные гражданским законодательством – ст.252, ч.4 ГК РФ – выдел доли из общего имущества, право на которого прекращено в связи с ликвидацией; ст.272. ч.2 ГК РФ – оставление недвижимости, возведенной на земельном участке, право пользования которым прекращено; ст.282 ГК РФ – изъятие на основании акта для государственных или муниципальных нужд; ст.285 ГК РФ – изъятия земельного надела, предоставление во владение частным лицам которого является незаконным либо при несоблюдении целевого назначения; ст.292 ГК РФ – при использовании безхозного имущества при нарушении прав третьих лиц, для целей, не предусмотренных законом для таких вещей.

При получении собственности вследствие заключения договора приватизации, при отмене распорядительного акта органом государственной или муниципальной власти в случае нарушения при оформлении сделки требований закона.

К примеру, оформлена квартира в единоличную собственность, при этом не учтены обязательные доли несовершеннолетних лиц, состоящих на попечении собственника и прописанных в помещении на момент оформления документов.

Способы

В законодательстве определено множество путей освобождения от собственности:

  • совершение возмездной сделки – заключение договора купли-продажи;
  • при публичном отказе от имущества – избавлении от него при свидетелях, выброс;
  • фактическое уничтожение;
  • при выкупе безхозяйственных вещей, в том числе культурных ценностей, если собственник использует их не по назначению, причиняет ущерб;

Особым случаем, представленным в законодательстве по способу лишения собственности является прекращение прав на имущество, предоставленное в рамках заключенных соглашений бывшим государством СССР. Подлежат изъятию также имущество, переданное как федеральным властям, так и отдельным административным единицам в составе государства.

Что такое амортизируемое имущество, узнайте тут.

Процесс принудительного изъятия вещей у субъекта имущественных прав определяется ст.239 ГК РФ. В норме указано, что на определенные предметы не может распространятся право частной собственности, поскольку они изъяты из свободного оборота частных лиц и предназначены для решения государством и муниципальными образованиями определенных целей.

Также закон указывает на то, что некоторые организации не могут владеть определенным имуществом в связи с отсутствием у них таких целей деятельности, указанных в уставе.

К примеру, благотворительная организация приобретает завод для ведения коммерческой деятельности и извлечения прибыли за счет продажи производимых товаров.

Лишение права зачастую на этом основании проводится по распоряжению органов власти различных инстанций.

Применяется в некоторых случаях изъятие по решению суда. Допускается такой способ только при принуждении к совершению определенных действий, если гражданин или организация не понимает законных требований и отказывается принимать определенные меры.

Зачастую продажа изъятого имущества проводится с публичных торгов. К таким случаям можно отнести реализацию залоговой недвижимости по договору ипотеки или иного кредитного соглашения при образовании задолженности, либо арест и продажа предметов обстановки, домов, являющихся не единственным местом проживания для должников за долги.

На основании ст.242 ГК РФ предусмотрена процедура лишения права на бесхозных животных в случае ненадлежащего ухода за ними, проводится она путем выкупа. На владельца налагаются определенные санкции в рамках, предусмотренных законом.

В принудительном порядке изъятие их проводится без предоставления компенсации по решению уполномоченных органов по контролю сферы животноводства.

Согласно ст.243 ГК РФ возможно осуществление реквизиции. Ранее такая мера имела широкое применение во времена распространения действия советского гражданского законодательства. На сегодня сфера ее действия существенно сужена.

Допускается конфискация имущества в исключительных случаях, когда оно требуется для реализации общественных и нужд. Исключительными обстоятельствами при которых допускается изъятие являются произошедшая авария, последствия которой носят массовый характер, эпидемии и произошедшие стихийные бедствия.

Требуются определенные предметы, изымаемые из частной собственности, для предотвращения ущерба, причиненного вышеуказанными событиями при предотвращении негативных последствий, вызванных чрезвычайными обстоятельствами. Обычно в этом случае при принудительном изъятии бывшему собственнику компенсируется стоимость переданного имущества по рыночному уровню.

Также предусмотрена такая процедура законодательно, как национализация. Она предусматривает обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности гражданских лиц. Возможно ее проведение только в случаях, прямо предусмотренных Конституцией РФ, при предоставлении достойной компенсации, а также причиненных такими действиями убытков.

Читайте также  Порядок продажи гаража находящегося в собственности

Отчуждение имущества возможно как в отношении частной, принадлежащей юридическим лицам или гражданам собственности, так и государственной (федеральной или региональной) на основаниист.214 ГК РФ или муниципальной.

В добровольном порядке

Оставление собственности по собственному желанию не влечет санкций для пользователя имущества. Основания предусмотрены в ст.235 ГК РФ в случаях оставления предмета по воле владельца другим лицам, при совершении отказа, утрате вещи или ее полной гибели.

Утрата при отсутствии намерений сторон на оставление имущества или при выражении на то намерения полноправным владельцем. Воли собственника на совершение указанного действия нет. Изъятие производится как при предоставлении компенсации стоимости, так и без нее. К примеру, совершение сделки купли-продажи и дарения, приватизации без получения стоимости и выкупа от частных лиц во втором случае.

Принудительно

Изъятие собственности может производится как с предоставлением компенсации владельцу, так и на безвозмездных основаниях. Первые случаи связаны с законным владением имуществом, в то время как во втором отношения предусматривают совершение административного правонарушения или уголовного деяния.

В качестве наглядных примеров могут приводится ситуации, когда квартира была занята на основании акта муниципального органа с последующей приватизацией.

В случае, если дом признают ветхим и подлежащим сносу, то на основании распоряжения властей будет предоставлена соответствующая компенсация – другое жилье с идентичными характеристиками или денежные средства на основании рыночной оценки объекта.

В другом случае аналог приводится при самовольном занятии жилого помещения без ордера, договора социального найма или другого акта. При принятии судебного акта о принудительном выселении денежное возмещение не предоставляется.

Судебная практика

Свидетельством отказа от имущества собственником является совершение им определенных действий, свидетельствующих о намерении отказаться от определенных объектов при получении материального возмещения или без него.

Отказ от владения означает переход права к другому лицу или установлении в отношении вещи статуса бесхозной. Тоже самое следует при оставлении вещи владельцем без назначения управляющего или хранителя. В этом случае хозяином становится лицо, нашедшее вещи или органы государственной или муниципальной власти.

При конфискации или других способах лишения собственности принудительно хозяин всегда требует материального возмещения, независимо от оснований оставления имущества – в связи с необходимостью принятия такого акта на основании распоряжения властей или по судебному решению.

Претендовать на равноценное возмещение гражданин или организация будут в любом случае. Так, статьей 35 Конституции РФ, имеющей первоочередное значение при применении действующих норм законодательства, национализация возможна только в исключительных случаях при непредвиденных обстоятельствах, в случае предоставления собственникам равноценной компенсации.

В отношении прекращения права следует принимать во внимание акт от 28.01.1993 Постановление Правительства РФ №77, утверждающее Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного назначения.

В практике судов встречаются случаи по незаконному лишению права собственности при совершении сделки неуполномоченным органом власти по реализации земель и других объектов недвижимости. К примеру, по распределению участков, которые принадлежат другой организации в силу действия постановления, датированного более ранним сроком.

Про регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество читайте здесь.

С налогом при дарении имущества родственнику ознакомьтесь тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/prekrashhenie-prava-sobstvennosti/

Основание прекращения права собственности. Способы прекращения права собственности :

Собственник обладает правом распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом. По своему усмотрению хозяин может осуществлять в отношении него разнообразные действия, которые не противоречат законодательству либо другим нормативным актам и не ущемляют свободы и интересы иных лиц.

Данное положение в том числе распространяется и на отчуждение имущества в пользу кого-нибудь, передачу права владения (собственник при этом не теряет своих имущественных прав), сдачу в залог, обременение иными способами, распоряжение прочим образом. Выполнение тех или других действий, вступление в вещные отношения с прочими лицами осуществляется в установленном порядке.

В частности, законом предусмотрены определенные условия, при которых имеет место прекращение права собственности. Основания, способы отчуждения имущества различны. Рассмотрим их далее в статье.

Прекращение права собственности: понятие, основания

Среди причин, по которым лицо лишается возможности пользования, распоряжения и владения имуществом, следует отметить такие, как:

  • Отчуждение в пользу иных лиц – это основание приобретения-прекращения права собственности.
  • Уничтожение или гибель имущества.
  • Отказ от права собственности.
  • Утрата возможности распоряжения, пользования и владения в прочих случаях, определяемых законодательством.

Система оснований прекращения права собственности предусматривает только добровольную потерю лицом своих имущественных возможностей. Однако в законе предусмотрены исключительные случаи. В частности, в качестве основания принудительного прекращения права собственности может выступать одно из следующих событий:

  • Обращение взыскания на принадлежащее лицу имущество по обязательствам.
  • Выкуп бесхозяйственно содержащихся домашних животных, культурных ценностей.
  • Отчуждение недвижимости вследствие изъятия участка.
  • Конфискация.
  • Отчуждение имущества, принадлежность которого данному лицу в силу закона невозможна.
  • Реквизиция.
  • Отчуждение имущества по случаям, предусмотренным в ст. 252, п. 4, 272, п. 2, а также ст. 282, 293, 285 ГК.

В качестве основания прекращения права государственной собственности (или муниципальной) выступает решение собственника и порядок, предусмотренный законодательством о приватизации. В этом случае имущество отчуждается в пользу юридических или гражданских лиц. При этом приобретающий права собственности обязан возместить стоимость объекта и прочие убытки согласно порядку, предусмотренному ст. 306 ГК.

Классификация

В юридической литературе приводятся следующие категории:

  • Добровольные основания прекращения права собственности.
  • Утрата возможности пользования, распоряжения и владения имуществом вследствие объективных причин.
  • Основания принудительного прекращения права собственности.

К первой категории относят сделки купли-продажи, дарения, мены и прочего. Собственноручное уничтожение своего имущества также выступает в качестве основания прекращения права частной собственности. К этим случаям в том числе относят и процесс потребления либо переработки вещи.

В указанных ситуациях право собственности на одно имущество заменяется им же, но относительно другой материальной ценности. Лицо может по собственной воле отказаться от возможности распоряжаться, пользоваться и владеть вещью. Утрата как основание прекращения права собственности не зависит от воли хозяина вещи.

Такое может произойти при гибели имущества. Если же при этом сохранена какая-то его часть либо отходы, то право собственности на них принадлежат хозяину. Утрата имеет место при потере вещи и после принятия ее во владение, распоряжение и пользование другим лицом. Это положение предписано в ст. 227, 228 ГК.

Читайте также  Реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности

В таких случаях действуют основания приобретательной давности и прочие ситуации, установленные нормативными актами.

Изъятие имущества

ГК содержит достаточно исчерпывающий список случаев, при которых допускается принудительное лишение собственника прав на вещь. Все эти варианты, однако, не должны противоречить ст. 35, ч. 3 Конституции.

В ней сказано, что никого нельзя лишить имущества, кроме как по судебному постановлению. При лишении хозяина имущества основанием прекращения права собственности является ненадлежащее поведение владельца.

Кроме того, законом установлено, что изъять вещь у хозяина допускается вне зависимости от его действий, если это обусловлено интересами страны или общества.

Национализация

Она представляет собой обращение имущества, которое есть у организаций и граждан, в собственность государства. ГК не описывает причин национализации. Однако они определены государственным интересом и не зависят от волеизъявления собственников. Национализация допускается при соблюдении определенных условий.

В частности, это основание прекращения права собственности предполагает возмещение убытков и стоимости имущества в порядке, регламентируемом ст. 306 ГК. Тем не менее ссылка на данный нормативный акт не в полной мере соответствует предписаниям ст. 35 Основного Закона.

В ней, в частности, указано, что принудительное лишение имущества граждан и организаций может производиться исключительно при условии равноценного и предварительного его возмещения. Как известно, предписания Конституции обладают несомненным приоритетом в сравнении с прочими нормами.

Это значит, что при принятии Федерального Закона об изъятии материальных ценностей у организаций и граждан (национализации) в его положениях должен быть определен порядок равноценного, предварительного возмещения имущества. Нормами также предусмотрена компенсация стоимости доли. После возмещения собственник теряет права на нее.

По судебному решению хозяин утрачивает возможность пользования, распоряжения и владения бесхозяйственно содержащейся вещью. Иск об этом подает орган территориального самоуправления.

Отказ

Организация либо гражданское лицо могут добровольно устраниться от пользования, распоряжения и владения имуществом. Тем не менее данное действие не предусматривает прекращения обязанностей и прав собственника относительно вещи до приобретения другим лицом права собственности на нее. Отказ может исходить исключительно от гражданина или организации.

Это означает, что государственные и иные органы власти (муниципальные, региональные и прочие) не могут устраниться от права собственности на имущество, принадлежащее им. При этом законом предусмотрена утрата возможности последних по прочим причинам. Добровольные основания прекращения права собственности реализуются двумя путями.

Хозяин может заявить об этом прямо либо произвести действия, которые со всей определенностью свидетельствуют о его намерениях. Последний вариант приближен, по сути, к такому явлению, как «брошенная вещь». Как выше было сказано, отказ не предполагает устранения хозяина от обязательств по содержанию имущества.

Кроме этого, он отвечает за ущерб, который причинен вещи иными лицами, обязан уплачивать налог.

Выкуп материальных ценностей

Это основание прекращения права собственности имеет место в случае, когда хозяин имеет в наличии вещи, считающиеся особо ценными или находящиеся под охраной власти, но содержит их бесхозяйственно. Это, в свою очередь, может повлечь утрату ими особенного значения. Такое имущество по судебному решению может быть выкуплено или продано на публичном аукционе.

Собственнику при этом возмещается стоимость ценностей. В случае выкупа размер компенсации определяется сторонами, при спорной ситуации – судом. В законе не предусмотрена необходимость предварительного уведомления собственника о предстоящем выкупе.

Закон от 1978 года определил перечень духовных и материальных объектов, представляющих особую ценность и имеющих значение для обеспечения сохранности и развития культуры и истории. Однако список пополняется постоянно.

В связи с этим в Законе от 9 октября 1992 года определяется, что перечень (состав культурного достояния страны) устанавливается Правительством по представлению субъектов РФ и согласовывается с ВС в соответствии с заключениями экспертных (независимых) комиссий.

Выкуп животных

Это основание прекращения права собственности имеет место при ненадлежащем обращении хозяина с питомцами. Если отношение к животным признано явно противоречащим принципам гуманности, то они могут быть изъяты у владельца.

Выкуп осуществляет лицо, предоставившее в суд соответствующее требование. Стоимость выкупа в спорной ситуации устанавливается судьей. Данное положение предполагает обеспечение защиты животных от негуманного обращения с ними.

Реквизиция

При стихийных бедствиях, авариях, эпизоотиях, эпидемиях и при прочих обстоятельствах, имеющих чрезвычайный характер, имущество может изыматься у организаций и граждан в интересах общества в соответствии с решением госорганов. При этом должен быть соблюден порядок отчуждения, согласно которому владельцу возмещается стоимость вещи (объекта).

Хозяин может оспорить в суде размер компенсации (возмещения) за реквизированное имущество. При прекращении обстоятельств, вызвавших отчуждение, владелец в судебном порядке имеет право требовать возврат права собственности. Данный случай отличается от прочих тем, что здесь в виду имеются чрезвычайные ситуации, при которых необходимо срочное изъятие вещи у лица.

Целью реквизиции выступает не пресечение действий собственника, а обеспечение безопасности, спасение имущества, уничтожение источника заражения и прочее. В связи с этим изъятие осуществляется в административном порядке по соответствующему решению без равноценного предварительного возмещения стоимости. Это, в свою очередь, противоречит ст. 35 Конституции.

Реквизированная вещь переходит в государственную собственность, передается во владение специальным органам. Условия и порядок, по которым осуществляется изъятие, должны быть регламентированы специальным нормативным актом. Оценка реквизированного имущества может оспариваться собственником в суде.

Согласно принятому новому положению, владелец имеет возможность потребовать возврата изъятой вещи после того, как действия обстоятельств, спровоцировавших данный факт, завершились. Нормативным актом не определяются имущественные отношения сторон в процессе возврата.

Конфискация

Закон предусматривает случаи, при которых имущество может изыматься у владельца безвозмездно. В качестве основания данного действия, влекущего прекращение прав собственности, выступает судебное решение, налагающее санкции за совершение неправомерного поступка либо другого преступления.

В предусмотренных законодательством случаях конфискация может выполняться в административном порядке. Решение на осуществление изъятия, таким образом, собственник может обжаловать в судебном органе.

Конфискация назначается в качестве уголовного наказания при вынесении приговора за преступления, характеризующиеся особой тяжестью и совершенные в корыстных целях. Изъятие собственности таким образом выполняется только в случаях, которые предусмотрены в особенной части УПК.

Конфискации не подлежит имущество, которое необходимо осужденному либо лицам, находящимся у него на иждивении, в соответствии с перечнем, установленным уголовно-исполнительным законом.

Земельные участки

В системе имущественных отношений существует такое понятие, как «определение порядка пользования». В данном случае в виду имеется выделение с последующей передачей в исключительное использование и владение части общего имущества. Этот же порядок установлен для земельного участка. Выделяемая и передаваемая часть имеет конкретный размер и границы.

Читайте также  Как оформить квартиру в собственность после покупки

При этом отдельные фрагменты земли могут или не могут быть сохранены в общем пользовании для прохода или проезда к основному сооружению либо подсобным постройкам и помещениям. Раздел любого имущества, в отличие от определения порядка пользования, при рассмотрении его в соответствии с нормами гражданского законодательства выступает в качестве одного из способов прекращения права собственности.

В этом случае на базе объекта образуется несколько самостоятельных новых.

Данное положение в полной мере можно отнести к земельным участкам, которые представляют собой недвижимое имущество. В соответствии с этим, надел можно разделить, если он принадлежит лицам по праву общей собственности. При осуществлении данных действий необходимо учитывать особенности порядка, установленные в Земельном кодексе. Одной из них является то, что надел допускается разделить при условии его делимости.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-osnovanie-prekrashheniya-prava-sobstvennosti.html

Прекращение прав собственности — основания и способы

Отчуждение от права собственности возможно лишь в случаях которые прописаны в законодательных актах. Наиболее распространенный, это отчуждение от возможности обладать имуществом по воле владельца. Совершить данную операцию возможно двумя способами:

  • Отказаться от своего имущества в пользу конкретного человека;
  • Также возможно отказаться от недвижимости не указывая конкретного человека, в таком случае имущество будет распределено между всеми собственниками.

В первом случае оформить отчуждение от своей недвижимости возможно различными способами. Такими как: договор купли-продажи, мена, дарение.

Также существуют случаи, когда гражданина незаконно лишают возможности владеть собственностью. В таких случаях рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением.

Основания прекращения права собственности

В 235 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации указаны основания которые позволяют прекратить владеть имуществом.

Данные основания можно разделить на три категории, а именно:

  • Отказ от собственности по добровольному желанию;
  • Случай, когда основания не зависят от воли собственника;
  • Прочие обстоятельства.

Первой категории принадлежат следующие пункты:

  • Отказ от своего имущества в пользу другого лица. В этом случае собственник заключает гражданско-правовой договор с другими лицами, который предусматривает передачу права собственности на имущество;
  • Собственник отказывается от недвижимости. В этом случае недвижимость будет распределена между всеми владельцами.

Второй категории принадлежат следующие пункты:

  • В случае, когда недвижимость была уничтожена непреодолимой силой;
  • Если имение утратило характерные ей свойства и стало непригодным для дальнейшей эксплуатации.

К третьей категории относятся прочие обстоятельства, ввиду которых можно потерять привилегию на пользование имуществом. Среди таких оснований возможно выделить совершение уголовных преступлений.

Способы прекращения права собственности

Прекращение права собственности может наступить если ситуация соответствует законодательным нормам. Законом предусмотрен перечень способов аннулирования возможности на владение имением, а именно:

  • Реквизиция;
  • Конфискация;
  • Добровольный отказ;
  • Умаление статуса владельца;
  • Если человек владеющий правом недвижимости погиб;
  • Отчуждение путем продажи;
  • Отказ путем дарения;
  • Отказ путем традиции;
  • Уничтожение имущества;
  • Принудительное изъятие.

Прекращение права собственности по воле собственника

В случае если гражданин решился отказаться от возможности владеть имением, он может это сделать в устной или письменной форме.

В заявлении ему необходимо указать что он отказывается от возможности обладать и распоряжаться данным имуществом. В этом случае государство и органы отвечающие за данные операции не вправе вам отказать.

Стоит отметить, что обязанности владельца по отношению к данному имению не прекращаются до момента приобретения его другим лицом.

Прекращение права собственности на земельный участок

Чтобы отказаться от возможности владения земельным участком необходимо написать соответствующее заявление. Данный документ следует направить в специализированный орган, который занимается государственной регистрацией. Стоит отметить, что вы теряете возможность владеть земельным участком с момента регистрации. Также следует знать, что государственная пошлина за регистрацию отказа от земельного участка не взимается.

Прекращение права собственности на жилое помещение

Отказаться от возможности владеть жилым помещением допускается по разным обстоятельствам. Они могут зависеть от владельца, а могут и нет.
Список случаев когда гражданин теряет возможность владеть собственностью:

  • Мена, дарение (к примеру, полную информацию о договоре дарения автомобиля можно найти по ссылке:);
  • Обращение взыскание на имущества;
  • Изъятие недвижимости в случае когда конфискуют земельный участок, на котором она находится.

Владелец вправе совершать любые действия по отношению к своему имуществу, если это не противоречит закону. Он имеет право продать свои имение, подарить его определенному лицу, добровольно отказаться от него. Если вас незаконно лишили права собственности, вы вправе обратиться в суд. В этом случае вам восстановят все права.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (5 4,20 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/prava-sobstvennosti/prekrashhenie-prav-sobstvennosti-osnovaniya-i-sposoby.html

Основания прекращения права собственности в добровольном и принудительном порядке

В современном мире собственность выступает неотъемлемой экономической категорией.

Без обладания нею тяжело представить жизнь человека или деятельность предприятия.

В то же время в законодательстве предусмотрены основания прекращения права собственности на недвижимое и другие типы имущества, при которых имущество изымается у владельца помимо его воли.

Основания прекращения права собственности на землю

Они, как объект собственности, также могут быть изъяты у владельца земельного участка. Причин для этого может быть несколько. из них состоит в нуждах государства и муниципальных образований. Вся процедура детально прописана в Земельном кодексе РФ и документах органов местной власти.

Также земельный участок может быть изъят ввиду его нецелевого использования собственником. Речь идет о тех землях, которые предназначены для ведения сельского хозяйства или застройки.

При этом участок считается не использованным, если деятельность или работы на нем не ведутся более 3-х лет к ряду.

Изъятие земли возможно и в том случае, когда осуществляемая на ней деятельность ухудшает плодородие участка или причиняет ощутимый вред окружающей среде.

Кроме того, наряду с землей может быть оформлена и продажа недвижимости, которая расположена на участке. Для этого организуются отдельные публичные торги. То же самое касается и объектов незавершенного строительства, находящихся на земле, срок аренды которой уже истек.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/pravo-sobstvennosti/osnovaniya-prekrashheniya.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: