Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ

Содержание

Как получить технический паспорт на дом или квартиру?

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ

Технический паспорт недвижимости — важный документ, без которого нельзя узаконить постройку частного дома, оформить жилье в собственность или продать. Многие граждане считают технический паспорт аналогом кадастрового документа и не спешат его оформлять. Это неправильный подход. Только имея техпаспорт, вы можете считать себя полноправным собственником недвижимости. Мы расскажем, где и как получить этот документ.

Какие сведения содержит технический паспорт БТИ?

Документ аналогичен обычному гражданскому паспорту и содержит подробные сведения о недвижимости. В паспорте БТИ указаны:

  • адрес, этажность, площадь, год постройки и целевое назначение объекта;
  • полный список владельцев (бывших и настоящих);
  • технический план дома или квартиры: отображение несущих конструкций, коммуникации дверных и оконных проемов, вентиляционных шахт и дренажных систем;
  • экспликацию помещений;
  • сведения о перепланировках, реконструкциях, благоустройстве объекта;
  • инвентаризационную стоимость.

Как выглядит технический паспорт (образец):

Когда нужен технический паспорт жилья?

Без него не обойтись в следующих ситуациях:

  • государственная регистрации права собственности;
  • приобретение недвижимости в ипотеку;
  • перепланировка жилого помещения;
  • регистрация нового члена семьи в квартире;
  • выселение родственника через суд;
  • перевод помещения в нежилое (офис или торговую точку);
  • оценка технического состояния помещения;
  • расчет имущественного налога;
  • экспертиза причиненного ущерба в случае пожара или затопления квартиры;
  • получение субсидии на оплату коммунальных услуг.

Как видите, любая операция с недвижимостью, при которой имеет значение ее площадь, состояние, количество комнат и наличие права собственности, потребует от владельца предоставления паспорта БТИ.

Вы не оформите сделку с недвижимостью без актуальной технической документации.

Технический паспорт на квартиру: где получать?

Выдачей документов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вы можете заказать технический паспорт дома или квартиры одним из четырех способов:

  1. обратившись в территориальное подразделение БТИ;
  2. посетив ближайший МФЦ;
  3. через портал Госуслуг;
  4. с помощью фирмы-посредника.

Заказать документ может только владелец недвижимости. Если вы не в состоянии заниматься оформлением сами, можете оформить доверенность на представителя.

Технический паспорт выдается только собственнику жилплощади или его официальному представителю.

Порядок оформления технического паспорта

Если вы решили воспользоваться личным обращением, сформируйте пакет документов, оплатите сбор и подайте заявление на получение технического паспорта в выбранное учреждение.

Сотрудник ведомства заберет ваши бумаги на проверку подлинности и выдаст расписку. Храните ее до момента получения технического паспорта. В назначенное время заберите готовый документ. При себе нужно иметь гражданской паспорт и выданную ранее расписку.

Без расписки вам не выдадут технический паспорт жилища.

Заказать техпаспорт можно и на портале Госуслуг через личный кабинет:

  • выберите пункт оформления документа и тип объекта, для которого он заказывается;
  • укажите информацию о недвижимости;
  • выберите способ получения: личный визит или отправка документов по почте;
  • укажите личные данные и оплатите госпошлину.

Останется лишь забрать готовый паспорт БТИ в назначенный срок.

Необходимые документы

Список бумаг для оформления технического паспорта зависит от целей его заказа. Кроме заявления, в любом случае нужны:

  • ваш паспорт — если объект находится в долевой собственности, потребуются паспорт каждого совладельца;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор купли-продажи, дарственная, документ о правах наследования и др.;
  • квитанция, подтверждающая уплату сбора;
  • доверенность на представителя (при необходимости).

Дополнительно могут потребовать документы из городского отдела архитектуры; справку по форме № 7, если техпаспорт изготовляется для приватизации квартиры; договор соцнайма или ордер.

Если паспорт БТИ требуется для передачи жилища в залог, дополнительных бумаг предоставлять не нужно. Достаточно указать этот факт в заявлении.

Сроки изготовления

Законодатель предусматривает два способа изготовления технического паспорта: обычный и ускоренный. В первом случае придется подождать 14 суток. Если территория огромная, этот период увеличивается. Ускоренная процедура предусматривает срок изготовления в 7 дней.

Стоимость

Оформление документа в обычном порядке обойдется от 900 до 1500 руб. Тариф за ускоренную процедуру выше. БТИ возьмет с вас от 2500 до 5000 руб.

Стоимость техпаспорта зависит от региона. Нижняя цена — от 900 рублей.

Срок действия технического паспорта на квартиру

Закон не устанавливает четких сроков действия технических паспортов. Главное условие — соответствие указанной в документе информации действительности.

Необходимо учитывать, что каждые 5 лет проводится государственная переоценка кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому информация из вашего технического паспорта может оказаться неактуальной, даже если вы лично не проводили действий с недвижимостью. Если вы делали перепланировку или реконструкцию, документ становится недействительным.

Рекомендуем обновлять технический паспорт каждые 5 лет.

Наличие технического паспорта на недвижимость — обязательное условие для каждого собственника. Кроме этого, имеющаяся документация может потеряться, испортиться или утратить свою актуальность, поэтому важно понимать, где ее можно переоформить.

Источник: http://domkodeks.ru/pravo-sobstvennosti/tehnicheskij-pasport

Значение технического паспорта на квартиру: что это такое и как его получить?

Вам повезло стать полноправным владельцем квартиры, первая эйфория сошла на нет, и наступило время заниматься оформлением дополнительных документов, среди которых не последнее место занимает технический паспорт. Он выдается на автомобили, оборудование, сооружения или квартиры.

Нас интересует жилищная документация, поэтому рассмотрим более подробно техпаспорт на квартиру. Раньше эти документы выглядели как тоненькие брошюры формата А5. Титульный лист содержал голограмму и был заламинирован. На первой странице указывались сведения о квартире, а на второй — план.

В современном техническом паспорте были добавлены дополнительные страницы, а его формат увеличили до А4. Поговорим более подробно об особенностях получения документа, его стоимости и прецедентах, когда паспорт придется менять на новый.

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Техпаспорт на квартиру представляет собой документ, в котором содержатся технические характеристики объекта. Получить его можно в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Никакая частная контора не уполномочена выдавать подобные документы. Этот нюанс необходимо учитывать, чтобы уберечь себя и свой кошелек от мошенников.

Однако существует еще одна государственная организация под названием Ростехинвентаризация. Некоторые дома, построенные после нулевых годов, обслуживались ее сотрудниками, а не БТИ. Чтобы уточнить информацию по обмерам конкретной квартиры, нужно позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию.

Не имея техпаспорта, вы можете проживать в квартире, но никаких действий совершать с этой недвижимостью у вас возможности не будет. Если владелец захочет оставить квартиру в залог, продать ее, подарить или завещать, то наличие этого документа обязательно.

Технический паспорт на само здание составляют в момент сдачи дома застройщиками. Аналогичные документы на каждую квартиру изготавливаются после обращения собственника. Проводится так называемая первичная инвентаризация. Полученные в ее результате данные сохраняются в базе БТИ.

На руки техпаспорт могут выдать следующим лицам:

  • собственникам квартиры;
  • представителям собственников. Чтобы подтвердить законность обращения, им придется предоставить сотрудникам БТИ доверенность, заверенную нотариусом;
  • арендаторам муниципального жилья, которые зарегистрированы в ордерах или договорах социального найма.

По закону техпаспорт должен обновляться каждую пятилетку.

Регулярно раз в пять лет собственник обязан обращаться в БТИ с просьбой провести повторную инвентаризацию и подтвердить данные, которые содержатся в действующем паспорте объекта.

Как говорится, на бумаге у нас значится одно, а на деле — совсем другое. Этой процедурой мало кто занимается, возможно, по причине отсутствия штрафных санкций к нарушителям.

Документ может потребоваться не только при сделках по отчуждению, но и в случаях, когда:

  • оформляется ипотека. Кредитор на основании этого документа формирует рыночную стоимость квартиры;
  • выделяется доля в натуре в собственности долевого характера;
  • жилье подвергается налогообложению;
  • организуется перепланировка, то есть изменение количества комнат и их площади.

Ни одно из вышеперечисленных действий без техпаспорта осуществить в рамках закона невозможно.

документа

Многие ошибочно полагают, что технический план и технический паспорт — это одно и то же. На самом деле сначала изготавливается план.

Технический план подают в две организации сразу:

  • Росреестр. Для изготовления кадастрового паспорта;
  • БТИ. Для изготовления технического паспорта.

Документ оформляется по типовому образцу. В техпаспорте содержится следующая информация:

  • год постройки здания и квартиры соответственно;
  • количество комнат;
  • площадь каждой из комнат и общая площадь всей квартиры;
  • стоимость жилья по результатам инвентаризации;
  • год, когда был проведен капитальный ремонт;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • перечень материалов, из которых сделаны перекрытия, стены, отделка;
  • планировка квартиры.
Читайте также  До скольки можно заниматься ремонтом в квартире

На титуле паспортной «книжки» приведены общие данные об объекте, и изображена голограмма, которая говорит о его подлинности. На следующих страницах изображены план с экспликацией, адресный план и сведения о здании.

Если же владельцы затеяли перепланировку, то после согласования проекта в жилищной инспекции и воплощения его в жизнь необходимо снова обратиться в БТИ.

О любых изменениях в содержании технического паспорта нужно оповещать Бюро технической инвентаризации. Этот нюанс касается не только планировки, но и проведения дополнительных коммуникаций, выполнения капитального ремонта.

Сотрудники БТИ заново инвентаризируют вашу квартиру, внесут свежие коррективы и выдадут вам новый техпаспорт.

Старый при этом аннулируется и становится недействительным как документ, содержащий неактуальную информацию.

Если же владельцы халатно отнесутся к замене паспорта и воспользуются им впоследствии при продаже, то речь уже будет идти о подлоге документов, что чревато серьезными последствиями.

Как получить технический паспорт БТИ?

Технический паспорт можно получить непосредственно в БТИ или через МФЦ.

В первом случае изготовление пройдет быстрее, но собственник может потерять много времени, простояв в очереди. МФЦ по сути является всего лишь посредником между обратившимся гражданином и БТИ.

Техпаспорт все равно изготавливается в Бюро технической инвентаризации, но передается владельцу квартиры «через третьи руки». Этим и обуславливается длительность процедуры.

Куда обращаться?

Если вы решили обратиться в БТИ, но не знаете адреса ближайшего отделения, то придется прибегнуть к помощи всемирной паутины.

В каждом регионе РФ имеются свои локальные сайты, где можно найти нужные адреса основных и дополнительных офисов, получить телефоны для уточнения информации. Что касается МФЦ, то достаточно зайти на сайт Госуслуг и просмотреть карту с ближайшими филиалами организации.

На карте сразу будет обозначен перечень услуг, которые оказывает конкретное отделение МФЦ. Для уточнения информации можно позвонить на горячую линию организации.

Порядок оформления

Оформление заявки на получение технического паспорта в БТИ займет всего около получаса. Больше времени вы можете потратить на очередь. Достаточно посетить офис организации и обратиться к сотруднику, который работает с клиентами.

Он предоставит вам реквизиты для оплаты стоимости документа. Только после предоставления квитанции, у вас примут пакет документов и сформируют заявку.

Если требуется выезд техника для повторной инвентаризации, то необходимо указать этот нюанс еще на этапе оформления. Обычно срок ожидания составляет до 7 дней. Вы можете ускорить процесс, если обратитесь в отделение БТИ, которое обслуживает тот район, где расположена квартира.

Оформление техпаспорта в МФЦ следует начинать с обращения к сотруднику, работающему с клиентами. У него вы получите реквизиты для оплаты изготовления документа. Процедуру совершают в кассе, которая зачастую расположена в этом же здании.

Затем с квитанцией и пакетом документов ожидают своей электронной очереди и снова обращаются к специалисту. Он заполнит необходимое заявление вместо вас.

Владельцу квартиры остается только изучить содержание заявления и поставить свою подпись. На этом этапе необходимо сделать уточнение:

  • если в квартире произошли существенные изменения (чаще всего перепланировка), то нужно уведомить об этом сотрудника МФЦ и попросить составить заявление с выездом техника, который осуществит повторную инвентаризацию;
  • если изменений не было, вы просто получаете новый тех. паспорт взамен старого или вообще заказываете его изготовление впервые, то вызов техника не требуется.

Затем вы передаете пакет документов сотруднику, который взамен отдает вам на руки расписку в его получении. В течение нескольких минут ваша заявка окончательно формируется и сотрудник назначает срок, за который документ будет изготовлен, или озвучивает дату посещения вашей квартиры техником.

Обычно срок рассмотрения заявки и изготовления технического паспорта составляет 10-14 дней. Если планируется приезд техника, то процедура может затянуться еще на неделю.

В назначенную дату вы снова посещаете МФЦ, предоставляете сотруднику документ, удостоверяющий личность, и отдаете ему расписку. Взамен вам выдают уже готовый паспорт и пакет документов, принятый ранее.

Срок действия техпаспорта на квартиру

Срок действия документа неограничен. Однако в соответствии с законодательством, техпаспорт следует обновлять каждые пять лет.

На деле же, за новым техническим паспортом обращаются только в случае каких-либо изменений в его содержании, да и то не всегда. Некоторые организации, в которые необходимо подавать этот документ, озвучивают требования не к его содержанию, а к срокам изготовления.

Дата обязательно помечается на техническом паспорте. К примеру, документ, который был выдан более пяти лет назад, могут попросту не принять, и менять его придется в любом случае.

Техпаспорт является важным документом, без которого никаких «глобальных» действий со своей собственностью вы совершить не сможете. Кстати, его можно получить даже до оформления права собственности, если в БТИ предоставить документ, подтверждающий долевое участие.

Иногда организация может потребовать согласие застройщика, но такие прецеденты встречаются редко. В некоторых случаях при сдаче дома инвентаризация могла быть произведена кадастровым инженером. Эти сотрудники права на изготовление технического паспорта не имеют, поэтому вызывать техника БТИ для повторного снятия обмеров все равно придется.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/nasledovanie-po-vidu-imushhestva/zhile/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru-chto-eto-takoe.html

Как заказать техпаспорт БТИ на квартиру

Техпаспорт БТИ. Что такое и где можно оформить

Оформление технического паспорта в БТИ

Как получить техпаспорт в МФЦ

Как заказать технический паспорт через Госуслуги

Основания отказа

Сегодня технический паспорт не играет первостепенной роли среди иных документов на квартиру. Тем не менее без данной бумаги невозможно получение других значимых документов на недвижимость, например, таких как, кадастровый паспорт. Сегодня мы расскажем о том, как и где можно получить техпаспорт БТИ на квартиру, а также о многих других нюансах, которые следует учитывать, чтобы избежать лишних бюрократических проволочек.

Техпаспорт БТИ. Что такое и где можно оформить

Технический паспорт – это документ, содержащий основные сведения о конкретном объекте недвижимости:

  • Данные о собственнике.
  • Дата строительства дома.
  • Адрес.
  • Площадь помещения (общая, отдельно каждой комнаты).
  • Кадастровая стоимость жилья.
  • Информация о выполненных капитальных ремонтных работах.
  • Строительный материал, из которого изготовлены несущие конструкции и перегородки.
  • Инженерно-технические системы.
  • Иные данные.

Техпаспорт на квартиру может понадобиться в следующих случаях:

  1. Получение согласия на изменения планировки недвижимости.
  2. При заключении договора купли-продажи.
  3. Перевод собственностью из жилого помещения в нежилое.
  4. При выделении доли.
  5. Для определения инвентаризационной стоимости.
  6. Для формирования налоговых начислений на недвижимость.
  7. При оформлении ипотечного займа в банке.
  8. В качестве доказательной базы в судебных разбирательствах.

Техпаспорт не имеет ограничений по сроку действия, однако, законодательно предусмотрено, что каждые 5 лет следует проводить инвентаризационные мероприятия, по результатам которого документ обновляется.

Также следует своевременно вносить информацию при изменении планировки в квартире или осуществлении капитального ремонта. В зависимости от того, какое событие наступит раньше. По факту никто за этим не следит.

Тем не менее, стоит отметить, что если вы решите продать квартиру с изменённой планировкой, которая не была узаконена, сделать это вряд ли получится. Также это может стать законным основанием для отмены сделки.

Получить технический паспорт на квартиру можно обратившись непосредственно в Бюро Технической Инвентаризации, подав заявление на сайте Госуслуги, а также через МФЦ.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Оформление технического паспорта в БТИ

Для того, чтобы получить техпаспорт в Бюро следует обратиться туда с заявлением и необходимым списком документов. Перечень требуемых бумаг может отличаться в зависимости от того, для какой цели оформляется технический паспорт. Основной пакет документов выглядит следующим образом:

  • Заявление в установленной форме, где в обязательном порядке указывается цель оформления техпаспорта.
  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Оплаченная квитанция госпошлины. Размер государственной пошлины устанавливается региональными властями самостоятельно. В среднем оплата составляет около 1 000 рублей.

Важно! Если был осуществлён вызов специалиста БТИ на дом, с целью проведения необходимых расчётов и иных работ, это также оплачивается дополнительно. Стоимость услуг различна, в зависимости от выполненных работ.

Дополнительный перечень документов таков:

  • При переводе квартиры из государственной собственности в частную (приватизации) следует подать договор найма, а также справку по форме №7.
  • При согласовании для осуществления изменений в плане объекта недвижимости необходимо сделать запрос в отдел архитектуры и градостроительства.
  • При вступлении в право наследования следует предоставить копию завещания.
  • В случае, если квартира оформляется в качестве залога в качестве подтверждения нужно прикрепить копию договора о залоге.
  • Если оформлением техпаспорта занимаетесь не вы, а доверенное лицо, соответственно, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

При сдаче требуемого пакета документов, специалист БТИ в обязательном порядке должен выдать на руки расписку о принятых им бумагах. При последующей явке на приём, вы предоставите данную расписку и получите готовый технический паспорт.

Срок изготовления документа в среднем составляет около 2-3 недель. Если технический паспорт вам нужен в срочном порядке, необходимо уточнить эту информацию у специалиста БТИ. Возможно, в рамках осуществления коммерческой деятельности, сроки изготовления уменьшат, но за дополнительную плату.

Как получить техпаспорт в МФЦ

Если вы решили сдать документы для оформления технического паспорта на квартиру в Многофункциональный центр следует знать, что процесс его получения может затянуться. Это связано с тем, что МФЦ может только лишь принять необходимый перечень документов и передать его в БТИ, после оформления паспорта передать его обратно заявителю.

Пакет необходимых бумаг точно такой же, как если бы документы сдавали напрямую в БТИ.

Порядок получения техпаспорта также очень схож:

  1. На приём к специалисту можно предварительно записаться или прийти в любое удобное для вас время в рабочие часы центра, взяв талон ожидать когда подойдёт электронная очередь.
  2. Предоставить список необходимых документов, предварительно оплатив госпошлину и предъявив квитанцию.
  3. При необходимости вызова техника, сотрудник МФЦ может назначить дату.
  4. Специалист выдаёт расписку о приёме документов и назначает число повторного приёма.
  5. В назначенный день, заявитель приходит и забирает готовый документ. При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ и расписку о принятых бумагах.
Читайте также  Выгодно ли покупать комнату в квартире

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Как заказать технический паспорт через Госуслуги

Электронный портал Госуслуги позволяет подать документы, не выходя из дома.

Для этого необходимо зарегистрироваться на данном сайте, войти в нужный раздел, в нашем случае в каталоге следует выбрать – Бюро Технической Инвентаризации, заполнить соответствующее заявление и прикрепить требуемые документы в электронном виде. Далее нужно выбрать отделение БТИ, в котором вам удобно будет забирать готовый технический паспорт.

Срок выполнения услуги составляет 10 рабочих дней. Подавать заявку таким образом не только удобно, но и выгодно. Госпошлину можно оплатить сразу же через сайт, к тому же её размер составит на 50% меньше.

Основания отказа

К сожалению, иногда случается получить отказ в получении технического паспорта. Это может произойти по следующим причинам:

  1. Предоставлен неполный пакет документов.
  2. Предоставленные сведения не соответствуют действительности или утратили юридическую силу.
  3. Посредством проведения технической инвентаризации были выявлены нарушения, препятствующие выдаче документа, вплоть до их устранения.
  4. Отказ заявителя от проведения техинвентаризации, если последняя была осуществлена более пяти лет назад.
  5. Лицо, подавшее заявление, и собственник объекта недвижимости два разных человека.
  6. Государственная пошлина или оказание дополнительных услуг не были оплачены.

Если вам необходимо оформить технический паспорт, следует обратить внимание на многие нюансы, например, такие как список документов, срок их действия и т.д.  Это позволит вам сэкономить время.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/tehpasport-bti-na-kvartiru/

Практическое руководство для оформления технического паспорта жилой недвижимости в БТИ

В перечне имеющихся у владельца правоустанавливающих бумаг на квартиру присутствует технический паспорт, который нельзя путать с кадастровым. Эти документы отличаются содержанием, а также организацией оформления. В случае техпаспорта его выдача, как правило, производится БТИ, однако переделать юридическую бумагу, при необходимости внеся в нее требуемые изменения, можно и другими способами.

Для чего нужен документ?

Технический паспорт состоит из нескольких листов формата А4, несущих графическую и текстовую информацию с характеристиками жилого объекта, скрепленных подписью и печатью выдавшего должностного лица.

документа включает следующие сведения:

  • данные о владельце;
  • точное место расположения жилплощади, количество квадратных метров;
  • размеры каждой комнаты, включая нежилые и кладовые помещения;
  • материал стен и их отделка, информацию об инженерных коммуникациях, год постройки здания;
  • наличие перепланировки и капитального ремонта;
  • стоимость жилья, установленная в ходе инвентаризации.

В паспорте в обязательном порядке проставляется дата его оформления.

Случаи, в которых требуется наличие техпаспорта:

  • определение инвентаризационной стоимости (при разделе наследства, получении кредитного займа под залог имущества и т.д.);
  • перевод жилой недвижимости в категорию нежилых помещений;
  • выделение части при долевом владении объектом;
  • оформление страховки на квадратные метры;
  • расчет налога.

Кроме того, приобретающие квадратные метры граждане могут затребовать технический паспорт, чтобы удостовериться в его соответствии действительному состоянию квартиры и отсутствии незаконной перепланировки.

Официального срока действия документ не имеет. Обязанность замены каждые 5 лет косвенно вытекает из приказа Госстроя РФ N 79 от 15 мая 2002 г., поскольку такая периодичность предусмотрена для проведения технической инвентаризации градостроительных объектов.

На практике переоформление технического паспорта производится собственником помещения в случае:

  • готовящейся сделки по его отчуждению;
  • согласования проведенной перепланировки (п.2 ст.26 ЖК РФ).

Просроченный техпаспорт недвижимости исключает обновление кадастрового паспорта, без которого уполномоченные органы не примут документы для регистрации.

В ходе судебных разбирательств относительно недвижимого имущества одним из доказательств правомерности действий нынешнего хозяина также может выступать технический паспорт, содержащий информацию о законном собственнике жилья.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как заказать документ в БТИ?

Правом получения техпаспорта наделены владельцы недвижимости либо действующие от их имени на основании нотариальной доверенности лица. Жильцы подобной возможности лишены. Исключение составляет ответственный квартиросъемщик, проживающий в муниципальной квартире по договору соцнайма, который обладает правом на основании упомянутого соглашения заказать техническую справку на жилплощадь.

Документы для оформления паспорта

Направляясь в выбранную организацию, следует иметь при себе:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающий документ собственности на жилое помещение, для которого заказывается паспорт;
  • нотариальную доверенность — в случае обращения представителя владельца.

Квартиросъемщики муниципального жилья предоставляют договор соцнайма. Также надлежит оплатить пошлину, получив соответствующую квитанцию. На основании перечисленных бумаг заполняется заявление, бланк которого выдает сотрудник уполномоченного учреждения.

В случае нестандартной ситуации, требующей наличия техпаспорта помещения, нужно уточнить перечень необходимой документации.

Процедура оформления

Процесс получения аналогичен заказу прочих документов на квартиру и включает:

  • подготовку требуемого пакета бумаг;
  • оплата госпошлины — в отделении банка или в кассе организации обращения;
  • заполнение заявления соответствующей формы (для первичного получения, выдачи дубликата и т.д.);
  • передачу документации под расписку работнику госструктуры, уточнение срока готовности паспорта на жилой объект.

При необходимости выезда замерщиков для обследования недвижимости заранее обговаривается дата визита, объем работ и их стоимость.

Срок изготовления

Стандартная процедура занимает одну (максимум две) недели. Увеличиться временной отрезок оформления техпаспорта может в случае дополнительного обследования недвижимости, возникновении непредвиденных сложностей. Существует вероятность ускоренной выдачи документа на жилье, но тогда его изготовление придется оплатить по двойному тарифу.

Где заказать технический паспорт?

Допустимы несколько способов получения техпаспорта, каждый из которых предполагает посещение определенной организации. Но конечной инстанцией во всех случаях является БТИ, поскольку сюда подаются запросы из разных учреждений (МФЦ, частных фирм и т.д.).

Как заказать через интернет?

Обратиться в техническое бюро можно как лично, предоставив уполномоченному должностному лицу комплект документации и заявление, так и направить запрос по интернету. В обоих случаях услуга платная.

Личное обращение позволяет проконсультироваться относительно перечня требуемых бумаг и справок, получить помощь в заполнении заявки, обговорить детали проведения измерений сотрудниками бюро (если необходим выезд специалиста).

Заказ техпаспорта онлайн через портал Госуслуг экономит время, однако требует внимательности и грамотности при заполнении формы на сайте.

Когда электронное заявление будет обработано сервисной службой, сотрудник БТИ перезванивает собственнику, уведомляя о приеме заявки и сроках ее выполнения.

По прошествии указанного времени владелец недвижимости получает на руки готовый технический паспорт, если в ходе процедуры не было выявлено требующих устранения недочётов.

Как получить в государственных органах?

Оформлением технического паспорта жилого помещения также занимается МФЦ.

В филиалах центра действует система единого окна, при которой оператором принимаются необходимые документы, оказывается помощь обратившемуся гражданину в заполнении бланка заявления и по готовности выдаётся требуемый техпаспорт. Срок изготовления документации в этом случае увеличивается на 2-3 дня, необходимых для обмена информацией между центром и БТИ.

В ряде населенных пунктов действуют зарегистрированные организации, предлагающие гражданам услуги по подготовке различного рода юридических бумаг. Обращение к специалистам такого профиля потребует дополнительных финансовых затрат, но позволяет сократить время ожидания.

Стоимость изготовления на дом или квартиру

Цена готового техпаспорта зависит от сложности его изготовления и региона расположения объекта недвижимости.

Гражданину, желающему оформить документ, предстоит оплатить государственную пошлину, а также услуги по выезду инженеров для обследования жилого объекта и проведению замеров (при необходимости).

Указанный сбор законодательно не определен, его размер устанавливается региональными техбюро самостоятельно, реквизиты для оплаты вывешиваются на стендах.

Точный объем работ в каждой конкретной ситуации можно узнать, обратившись в БТИ. На основании имеющихся в бюро сведений и тех изменений, которые требуется внести, сотрудник службы рассчитает стоимость услуги. Привлекая для сбора информации работников сторонних организаций собственнику предстоит оплачивать их труд согласно прейскуранту.

Образец технического паспорта

Оформление документа на возведенное жилое здание или внесение изменений в документацию объекта прошлых годов постройки производится в процессе учёта жилищного фонда. Указание по заполнению техпаспорта сотрудниками специализированных служб приведены в главе 9 “Инструкции…”, утвержденной приказом Минземстроя РФ N 37 от 4 августа 1998 г.

Скачать и знакомиться с образцом технического паспорта на квартиру можно по ссылке.

Образец содержит несколько разделов:

  • копию жилого помещения из поэтажного плана дома;
  • таблицу с указанием собственника жилого объекта и экспликацию квартиры;
  • техническое описание жилья, включая конструктивные элементы, материал их изготовления, характеристику систем отопления и водоснабжения, наличие лифта, мусоропровода и т.д.;
  • указание стоимости жилплощади — полной и остаточной балансовой, инвентаризационной.

Техпаспорт оформляется в одном экземпляре, заверенном подписью должностного лица и печатью уполномоченной в выдаче организации.

Предусмотрено оформление технического паспорта нескольких форм, различаются которые по содержащимся в них сведениям. Так, форма 3 изготавливается на основе имеющихся в бюро данных без выезда специалиста на замер в тех случаях, когда требуется восстановить утерянный документ. По итогам проведенного обследования жилплощади выдаётся форма 4. Для приватизации жилой недвижимости потребуется техпаспорт 7-й формы и т.д.

Планируя операцию с недвижимым имуществом, рекомендуется заранее проверить дату оформления технического паспорта и при необходимости получить актуальный экземпляр. Сделать это нужно для того, чтобы избежать отказа в регистрации документации, затягивания процедуры отчуждения жилплощади или срыва готовящейся сделки по причине нежелания покупателя ждать.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/oformlenie-tehnicheskogo-pasporta-v-bti

Как заказать техпаспорт на квартиру в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —
Читайте также  Передача денег при покупке квартиры наличными

Получить технический паспорт на квартиру через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению технического паспорта жилого (нежилого) помещения (здания, строения) через МФЦ.

Таким образом, в одних субъектах РФ заказать техпаспорт в отделениях «Мои документы» возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать техпаспорт на квартиру через МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга через отделения «Мои документы» не предоставляется.

Порядок процедуры

Чтобы заказать техпаспорт на квартиру (здание, строение), заявителю потребуется:

  1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
  2. Оплатить услуги БТИ.
  3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
  4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
  5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: технический паспорт на жилое (нежилое) помещение (здание, строение) или уведомление об отказе в оформлении техпаспорта.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость технического паспорта

Стоимость изготовления технического паспорта определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

Документы для получения услуги

В МФЦ представляется:

1) Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).

2) Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3) Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).

При заказе технического паспорта на здание (строение) дополнительно могут потребоваться:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии сведений в едином реестре);
  • разрешение на строительство от органов местного самоуправления;
  • проектная документация на здание (строение);
  • справка о присвоении адреса объекту капитального строительства.

4) Документ, подтверждающий оплату услуг БТИ (чек, квитанция, платежное поручение).

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность;
  • свидетельство о рождении и т. д.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки оформления техпаспорта

По факту подачи заявления и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт «Мои документы» или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло документы).

В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления технического паспорта на объект (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление техпаспорта и передачу его в отделение МФЦ.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют о готовности документов через СМС-рассылку.

Срок оформления технического паспорта с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
  • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Источник: http://mfc-spravka.ru/texnicheskij-pasport-na-kvartiru-cherez-mfc.html

Техпаспорт на квартиру: как получить и оформить документ

Технический паспорт, предназначенный для квартиры, является документом, в котором раскрываются все параметры жилой площади. Выдается такой документ Бюро технической инвентаризации или БТИ. Данный паспорт на квартиру содержит все сведения о датах постройки и капитального ремонта, каким образом отделаны все комнаты, сколько их, какая площадь и т.д.

Помимо этого техпаспорт на недвижимость предоставляет сведения о ее цене на данный момент времени. Соответственно, такой документ необходим, если владелец квартиры решил провести определенные финансовые операции, связанные со своим жильем (например, продажа или сдача в аренду).

Таким образом, технический паспорт на квартиру является необходимым документом, получить который не является трудной задачей, но требует соответствия определенному алгоритму действий.

1. Определение технического паспорта на квартиру, его содержание 2. Порядок оформления технического паспорта на квартиру 3. Особенности получения технического паспорта на квартиру

Технический паспорт в разрезе недвижимости является документом, в котором содержатся сведения о параметрах жилплощади. Он бывает двух видов: документ относительно здания или строения. Квартиры принято считать типом строений и также требуют наличие техпаспорта при определенных условиях и желаниях ее владельца.

Такой паспорт составляется на основе данных первичной инвентаризации. Она проводится при процедуре сдачи новостройки в использование.

Обратите внимание

Всеми процедурами, связанными с составлением техпаспорта на квартиру, занимается ее владелец, а не застройщик.

Сведения, которые содержатся в техпаспорте на квартиру, следующие:

  • план каждого этажа постройки;
  • первичная стоимость жилплощади;
  • сведения о материалах, которые были использованы для возведения стен;
  • сведения о составе фундамента и перекрытий;
  • год строительства;
  • год капитального ремонта;
  • общий объем квадратных метров квартиры;
  • полный адрес;
  • указание этажа, где располагается жилая площадь;
  • производились ли модификации в планировке;
  • указание расположения балкона и лоджии;
  • общая планировка жилплощади.

Документ составляется, исходя из технического плана, который направляется в БТИ. В указанной службе происходит непосредственное оформление требуемого документа.

Техпаспорт на жилую площадь в многоэтажном доме нужен в таких ситуациях:

  • требуется определить цену квартиры для оформления ипотеки;
  • устанавливается налог;
  • производится операция по купли-продажи;
  • осуществляются модификации в планировке квартиры и ее капитальный ремонт;
  • составляется завещаний или, в дальнейшем, выдается наследство;
  • осуществляется страховка жилплощади;
  • проводится экспертиза;
  • рассчитывается оплата за коммунальные услуги;
  • в процессе раздела квартиры, выделяются определенные ее части;
  • требуется оформить также и кадастровый паспорт;
  • модификации связаны с переделкой жилой квартиры в постройку общественного пользования (например, офис фирмы или салон красоты).

Порядок оформления технического паспорта на квартиру

Чтобы оформить техпаспорт на жилплощадь, для начала требуется собрать конкретный пакет официальных бумаг для направления их в БТИ. К ним относятся:

  • паспорт владельца квартиры;
  • форменное заявление;
  • подтверждение об оплате госпошлины на оформление техпаспорта;
  • подтверждение прав собственности. При этом необходимо предоставить как оригинал, так и ксерокопию. В случае, когда квартира не приватизирована, требуется вложить в пакет документов лицевой счет из ЖКХ;
  • в условиях, когда документ требуется для получения наследства, необходимо приложить справку о смерти владельца жилплощади в оригинале и копию;
  • в условиях, когда техпаспорт требуется для процесса приватизации квартиры, нужна справка №7;
  • при необходимости предоставить доверенность, если оформлением всех операций занимается доверенное лицо.

Стоимость оформления техпаспорта может варьироваться, она устанавливается БТИ для каждого региона отдельно.

Изготовление паспорта происходит в среднем не дольше двух недель. Однако возможен вариант, когда паспорт изготавливается на неделю, но с условием дополнительной оплаты БТИ.

После того, как в БТИ был направлен и проверен пакет документов, гражданину выдается расписка. Тогда же назначается день выдачи технического паспорта на квартиру.

Период действительности техпаспорт не устанавливается. Соответственно, он действителен неограниченное количество времени. Однако, основываясь на законодательстве, инвентаризация жилплощади должна осуществляться с периодичностью в пять лет. При этом за каждую такую инвентаризацию владелец должен получить обновленный техпаспорт.

Особенности получения технического паспорта на квартиру 

Весь пакет документов, который был подан в БТИ, забирается на проверку подлинности, за исключением оригинала паспорта. Также устанавливается день, в который необходимо ожидать техника, в условиях необходимости.

Расписку, которую гражданин получает по факту направления всех требуемых бумаг в службу БТИ, необходимо предъявить в чётко обозначенный день. Без наличия расписки нужный документ выдан не будет.

В условиях, когда жилплощадь покупается в новостройке, вопросами оформления паспорта занимается покупатель. Если квартира приобретается после периода эксплуатации, обязанность оформить техпаспорт ложится на плечи продавца.

Также важно знать, что при повторном оформлении документа, или внесение каких-либо изменений в него в БТИ, при наличии искаженной информации (например, общего объема квадратных метров), с владельца техпаспорта взимается штраф. Минимальный размер штрафа 1500 руб. При этом оспорить данное правонарушение невозможно даже в суде, т.к. технический паспорт был принят гражданином на основании предоставленных им же документов.

Если техпаспорт не нуждается в дополнении параметров, то настоятельно рекомендуется проявить инициативу и осуществить вторичную инвентаризацию до оформления купли-продажи.

(123 голос., 4,59 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/texnicheskij-pasport-na-kvartiru-kak-oformit-i-poluchit/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: