Протокол межведомственной комиссии по признанию дома аварийным

Как признать жилой дом опасным для проживания или аварийным

Протокол межведомственной комиссии по признанию дома аварийным

Вопрос о том, как признать дом аварийным, всё чаще поднимается в современной юридической практике.

Большое количество зданий, особенно построенных в предыдущем столетии, сейчас являются непригодными для жизни: из-за ветхости, трещин или других существенных факторов. Это значит, что жить в них небезопасно из-за аварийного состояния.

Жители подвержены постоянному риску обвала. Такие дома обычно сносят, поскольку они могут стать угрозой для жильцов и риском для окружающих.

Жители старых зданий начинают задаваться вопросом, как признать дом ветхим. Согласно закону любой владелец может получить новое жильё, если их дом признан аварийным.

Именно снос аварийных зданий — это одна из основных причин постройки новых домов. С помощью этого механизма обновляется жилищный резерв страны.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу это длительный процесс, поэтому собственникам нужно осознавать его особенности.

Какой дом является аварийным

Признание определённого жилья ветхим и аварийным — процесс непростой, поскольку под эту категорию попадают только дома с проблемами, которые нельзя решить ремонтом или реконструкцией. Это частные или муниципальные дома со следующими отклонениями от нормы:

  • с нарушением несущих конструкций;
  • с отсутствием определённых элементов коммуникаций инженерного плана;
  • дома, в которых температура воздуха не поднимается выше 18 градусов Цельсия;
  • жилища, где влажность составляет больше чем 60 процентов;
  • жилища с комнатами без окон;
  • дома, где были обнаружены опасные для жизни вещества;
  • жилища, где вентиляция интегрирует потоки воздуха кухни, санитарных и жилых комнат.

Признание жилья аварийным является обязательным, если в одноэтажном либо двухэтажном жилом здании нет канализации и горячей воды, если в многоэтажном доме (от 6 этажей) нет лифта, если здание было построено по старым стандартам, которые на данный момент больше не действуют и не соответствуют новым нормам.

На решение могут повлиять следующие факторы:

  • нарушена часть здания и её нельзя отделить от дома;
  • часть дома была уничтожена в пожаре, при обвале или во время взрыва;
  • уровень шума превышает указанную законодательством норму;
  • изменения микроклимата;
  • дом расположен на месте предполагаемой природной или техногенной катастрофы;
  • дом находится возле источников передачи переменного тока.

К числу природных катастроф относятся оползни, паводки, наводнения, снежные лавины. Причинами их возникновения являются природные процессы. Техногенная катастрофа — это происшествие или авария на станции, заводе, предприятии, которое несёт серьёзную угрозу для жизни и здоровья людей.

Если дом признан аварийным, то он подлежит сносу. Соответствующие органы должны установить сроки на снос ветхого помещения. Это значит, что аварийный дом будет снесён в отведённый период времени. Сроки планируются территориальными округами.

Государство разрабатывает различные программы по сносу домов и выделяет деньги на выполнение задачи. Но не всегда снос домов происходит в установленные сроки. Если владелец не выполнит свою задачу в установленный период, то земля, на которой стоит дом, изымается для муниципальных потребностей. Вместе с землёй изымаются и квартиры.

Признание жилья ветхим и аварийным — это не всегда лёгких процесс. Подать обращение властям может каждый житель, который считает, что его дом не соответствует основным жилищным нормам.

В последнее время государство проводит политику сноса аварийных зданий прошлого столетия и постройки новых. Не каждый гражданин осведомлен, как узнать, подлежит дом сносу, или нет.

Ознакомиться со списком домов, а также со сроками сноса можно с помощью интернета.

Признание дома аварийным

Процесс признания частного либо многоэтажного дома аварийным и подлежащим сносу — непростой, поскольку требует доказательств проблематичности и ветхости здания. Многие жители задаются вопросом, как признать жильё аварийным. Для этого нужно обратиться в департамент жилищной политики.

Написать обращение может один жилец, но предпочтительно, чтобы заявление было написано коллективно — всеми жителями дома. Образец должен быть подписан не только всеми владельцами или их доверенными лицами, но и нанимателями. Лишь наличие всех подписей даёт основания обращаться в департамент жилищной политики.

Заявление рассматривается в администрации. Сделать это нужно в течение 30 календарных дней. Заявителю следует понимать, что он может собрать документы, подписи, доказательства ветхости здания и получить отказ. Обжаловать несправедливое заключение можно в судебном порядке.

Для обращения необходимы следующие документы:

  • заверенная нотариусом копия документов на жильё (право на которое не фиксирует Единый государственный реестр прав);
  • план, техпаспорт, кадастровый паспорт;
  • жалобы арендаторов, владельцев или соседей;
  • акт проведения осмотра здания;
  • список выполненных ремонтных работ;
  • документ, указывающий на техническое состояние жилья.

Межведомственная комиссия по признанию жилья ветхим должна обследовать дом и определить, является ли он аварийным. В неё входят:

  • собственники;
  • наниматели;
  • инженеры-проектировщики;
  • работники спецслужб.

Когда анализ состояния дома окончен, решение фиксируется документально. Для этого создаётся акт. Нужно составить три экземпляра: для комиссии, для администрации и для жильцов здания. В течение 5 дней должен прийти ответ. Это не всегда решение снести жилище.

Если комиссия пришла к выводу, что дом является опасным для проживания, должны быть приняты меры по ремонту и восстановлению здания.

Жильцы в таком случае отселяются во временное жильё, которое предоставляется до окончания ремонтных работ. Комиссия может прийти к заключению, что многоэтажный или частный дом является ветхим, тогда единственным выходом является снос.

Каждый собственник должен получить квартиру.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Анализ жилища может показать, что оно является непригодным и опасным для жизни. Хотя ветхие дома подлежат сносу, существуют исключения из правил. Дом с нарушениями может быть реконструирован, а не снесён, если его признают важной архитектурной памяткой.

Читайте также  Образец объявления о собрании жильцов многоквартирного дома

Порядок признания дома аварийным и подлежащим сносу частично отличается от обычного процесса сноса многоэтажного здания. Подать обращение по признанию жилья аварийным может только владелец. Если его дом должен быть снесён, то государство обязано выкупить участок земли собственника и самостоятельно снести здание. Вместо компенсации в денежном эквиваленте владельцу могут предложить равноценный по площади участок.

Получение квартиры

Основной задачей Межведомственной комиссии является тщательный осмотр здания, выявление потенциальных угроз и серьёзных нарушений. Определённые отклонения от нормы являются опасными и несут серьёзную угрозу для человеческой жизни. В жилье можно сделать ремонт, если найденные нарушения могут быть исправлены. Если отхождения от нормы слишком серьёзные, здание подлежит сносу.

Комиссия может заключить что жилище:

  • отвечает всем нормативам;
  • нуждается в перепланировке или реконструкции, капитальном ремонте;
  • подлежит сносу;
  • не отвечает новым требованиям, но он является исторической памяткой и нуждается в реконструкции.

Множество факторов влияют на окончательное заключение. Межведомственная комиссия может использовать единую систему межведомственного электронного взаимодействия. Единый государственный реестр может предоставить информацию о праве на недвижимость и сделки с ней. Этот реестр является важной базой данных и основой для деятельности, связанной с переселением жильцов.

Каждый собственник должен быть переселен, если дом заносится в список зданий, подлежащих сносу. Государство должно предоставить владельцем новое жильё, которое должно быть равноценным тому, что взимается.

Если установленная законом процедура сноса здания была нарушена и собственники не получили жилища, или получили, но оно является ненадлежащим, любой гражданин может обратиться в судебные органы.

Условия подбора нового жилища:

  • оно должно находиться в пределах одного муниципального образования;
  • сохраняется площадь квартиры;
  • сохраняется число комнат;
  • параметры квартиры не должны рассчитываться исходя из количества жильцов, а также их пола и возраста.

Если это право жителей многоквартирного дома на получение нового жилища нарушается, то обратиться за восстановлением справедливости можно в судебные органы. Многие жильцы задаются вопросом, можно ли продать квартиру в аварийном доме.

В законодательстве нет статьи, которая запрещала бы владельцам продавать имущество в доме, признанном аварийным. Стоит оно меньше чем жильё в обычном доме.

Если квартиру в аварийном доме продали до подписания владельцем договора об изъятии, то продажа считается законной.

Многие покупают квартиры в домах под снос именно из-за стоимости, ведь не каждый может позволить себе полноценное жильё, цены на которое постоянно растут. Многих мотивирует тот факт, что перед непосредственным сносом здания жильцы получают новое жилище.

У покупателя есть шанс получить новую квартиру за относительное небольшие деньги.

Покупая квартиру в аварийном доме, новый собственник рискует, поскольку сроки на получение нового жилья не прописаны, а процесс предоставления новой квартиры может затянуться на неопределённое время.

Образец обращения

Любое здание может со временем испортится и стать опасным для проживания. В ветхом доме может случиться обвал, который заберёт жизни многих жителей. Чтобы предотвратить трагедию, нужно вовремя обратиться в соответствующие службы. Своевременное вмешательство может спасти жизни.

Признать дом непригодным для жизни может только специально созданная комиссия. Члены комиссии должны осмотреть дом, проанализировать, какие проблемы есть, или могут возникнуть в будущем. За комиссией решение — будет дом реконструирован, отремонтирован или снесён.

Чтобы дом обследовали, нужно написать заявление в соответствующие органы. К составлению обращения должны быть привлечены все жители многоквартирного дома. Сделать это юридически правильно могут помочь специалисты. Все образцы обращений можно найти в интернете.

Обращение состоит из трёх основных частей:

  • вступительной;
  • описательной;
  • заключительной.

Основными элементами вступительной части являются следующие реквизиты: название органа, в который подаётся заявление, данные о заявителе: ФИО и адрес его проживания. При составлении обращения эти элементы размещаются в правом верхнем углу документа.

В описательной части указывается:

  • название документа;
  • ФИО заявителя;
  • адрес многоквартирного дома;
  • на каком основании заявителю принадлежит жильё;
  • обращение с просьбой провести оценку дома и признать его аварийным;
  • ссылки на закон;
  • основания для признания;
  • список документов, которые прилагаются к заявлению.

Начинать заявление следует с личного местоимения «я», затем повторно указать паспортные данные заявителя: ФИО, адрес многоквартирного дома, который нужно снести. Основное обращение следует начинать со слов «прошу провести оценку соответствия данного многоквартирного дома требованиям».

В обращении нужно обязательно сослаться на конкретную законодательную базу. Основания для сноса здания должны быть изложены аргументировано, чётко, лаконично и последовательно. Заявление должно быть написано на русском языке. Употребление нецензурной лексики и ругательств категорически запрещено.

К заявлению можно приложить:

  • заверенные нотариусом копии документов на квартиру;
  • план жилищного помещения, его технический паспорт;
  • заключение о состоянии обследованного дома;
  • заявления и жалобы жильцов дома.

Заключительная часть включает в себя два реквизита. Это дата и подпись. Дата пишется число-буквенным способом. Название месяца прописывается полностью. Дата составления заявления размещается слева, а подпись заявителя располагается справа.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/zhkh/kak-priznat-dom-avariynyim.html

Протокол заседания межведомственной комиссии по признанию дома аварийным

Решение Комиссии принимается простым большинством присутствующих на заседании состава Комиссии путем открытого ания и оформляется протоколом. В случае равенства решающим голосом обладает председатель Комиссии.4.6.

Решение Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции оформляется заключением, которое подписывается всем составом Комиссии.

Председатель, заместитель председателя, секретарь, члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме, которое прикладывается к заключению. Приложение 2к постановлению АдминистрацииКондратьевского сельского поселенияот № .

Протоколы

Внимание Голосовали «за» — единогласно. 1.4 Оценка многоквартирного дома № 000 по ул. Аллея Смелых (кирпичное двухэтажное с подвалом строение, до 1945 года постройки, оборудованное сетями электро-, газоснабжения.

Важно В доме расположено 8 квартир, 5 из них — в собственности граждан. Оценка производится на основании обращения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, как полномочного представителя собственника муниципального жилищного фонда, от 01.01.

2001 №/и о признании многоквартирного дома № 000 по ул.

Читайте также  На какой срок избирается председатель совета дома

Межведомственная комиссия для признания жилья аварийным

Прибрежный), выразившую своё согласие с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, учитывая, что состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания — фундаментов, стен, перекрытий, кровли оценивается как аварийное, междуэтажной лестницы — как недопустимое; кирпичных, деревянных перегородок — как ограниченно работоспособное, степень физического износа основных конструкций на момент обследования оценивается в 67%, проведение капитального ремонта нецелесообразно, комиссией принято решение: — о признании многоквартирного дома №1 по ул. Заводской (пос. Прибрежный) аварийным и подлежащим сносу по основаниям, предусмотренным п.
34 Положения, с оформлением соответствующего заключения. На основании принятого решения срок сноса дома, исходя из фактического состояния строения и при условии регулярного наблюдения за его техническим состоянием, комиссией устанавливается 4 года.

Яркополенское сельское поселение

В каждом населённом пункте межведомственная комиссия имеет свой состав, утвержденный местным органом самоуправления.

Комиссия может состоять из представителей городской администрации, сотрудников архитектурного и градостроительного управления, собрания депутатов, отдела надзорной деятельности, представителей Министерства чрезвычайных ситуаций, управления Роспотребнадзора, сотрудников Бюро технической инвентаризации, председателей товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или управляющей компании.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Кондратьевского сельского поселенияДжанкойского района Республики Крым, и признания жилогопомещения непригодным (пригодным) для проживания.

Председатель комиссииРогов Александр Георгиевич -председатель Кондратьевского сельского совета – глава администрации Кондратьевского сельского поселения Заместитель председателя комиссииКухаренко Ирина Вячеславна — заместитель главы администрации Секретарь комиссииИбрагимова Сейяре Зодиевна — ведущий специалист по землеустройству и территориальному планированию Члены комиссииПривалов Дмитрий Александрович — главный специалист отдела капитального строительства отдела ЖКХ, архитектуры, строительства, имущества и земельных отношений администрации Джанкойского района Щедрина ЛарисаЕвгеньевна Депутат Кондратьевского сельского совета Приложение 3к постановлению АдминистрацииКондратьевского сельского поселения№ .

Толстого (двухэтажное кирпичное строение с подвалом, до 1945 года постройки, подключено к сетям электро-, водоснабжения, канализации, отопление котелковое, газ баллонный. В доме расположено 6 квартир, две из них — в муниципальной собственности).

Оценка производится на основании обращения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от 01.01.2001 №/и, полномочного представителя собственника муниципального жилищного фонда, о признании многоквартирного дома № 22 по ул. А. Толстого аварийным и подлежащим сносу в присутствии собственников жилых помещений кв.2 – Серебряковой И., Серебрякова В., нанимателей жилых помещений кв.3 – , Слобоцкого.

Последовательность экспертизы Процедура проведения экспертизы, которую осуществляет комиссия, разделена несколько этапов.

В первую очередь изучается поданное заявление и документы, акты обследования от независимых специалистов, заключения Бюро технической инвентаризации, технический план и прочее.

Далее составляет перечень требуемых дополнительно документов, чтобы изучить вопрос максимально тщательно, если в этом есть необходимость.

Третьим этапом утверждается список экспертов, на которых будет возложена обязанность вынести заключение о том, признать объект недвижимости пригодным для жилья или нежилым. Четвёртым этапом служит решение о дальнейшей судьбе жилья, например, его реконструкция, ремонт или снос с расселением граждан, как того требует порядок. После помещения подлежат оцениванию, исходя из их документальных данных и личного осмотра.

Бассейной, комиссией принято решение: — о проведении дополнительного обследования многоквартирного дома № 85 по ул. Бассейной с участием членов Комиссии. Результаты проведенного обследования представить на рассмотрение Комиссии. Голосовали «за» — единогласно. 1.6 Оценка многоквартирного дома №1 по ул. Заводской (пос.

Прибрежный) (двухэтажное кирпичное строение постройки 1961 года, подключено к сетям электро-, газоснабжения, водоотведения, отопление — центральное. В доме расположено 8 квартир, 4 из них — в собственности граждан).

Оценка производится на основании обращения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, как полномочного представителя собственника муниципального жилищного фонда, от 01.01.2001 №/и о признании многоквартирного дома №1 по ул.

Заводской (пос. Прибрежный) аварийным и подлежащим сносу в присутствии одного собственника.

Источник: http://yurist-ufa24.ru/protokol-zasedaniya-mezhvedomstvennoj-komissii-po-priznaniyu-doma-avarijnym/

По каким критериям дом признаётся аварийным

В жизни достаточно часто встречаются ситуации, когда дом в один или несколько этажей держится, что называется, на честном слове, однако при этом продолжает эксплуатироваться и не считаться аварийным. Объясняется это, как правило, тем, что отвечающие за это жильё службы проявляют халатность, а сами жильцы не знают своих прав и действий для того, чтобы признать дом аварийным.

Порядок признания такого состояния дома изложен в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, где подробно расписано, как проходит этот процесс.

Какое жилье может считаться непригодным для проживания

Жильё попадает в категорию аварийного в следующих случаях.

  • Оно расположено в непосредственной близости от источника постоянного шума. Так часто бывает, когда рядом с жильём было построено издающее постоянный шум предприятие или же проложили автотрассу с интенсивным движением.
  • Рядом с домом проложена линия высоковольтных передач, что приводит к электромагнитному излучению.
  • Территория, на которой стоит дом, может быть подвержена природным катаклизмам. Например, если дом стоит в предгорье, то может существовать опасность его сноса селевыми потоками или снежными лавинами, по этой причине здание может быть отнесено к категории аварийных строений.
  • В доме отсутствуют системы жизнеобеспечения. Так бывает, например, тогда, когда в доме отсутствует канализация или электричество и их невозможно туда провести.
  • В результате какого-либо воздействия, например, землетрясения, серьёзно повреждён фундамент, который не подлежит восстановлению, в результате чего дом становится аварийным.

Если дом попадает под любой из вышеперечисленных критериев, то он после прохождения соответствующей процедуры может быть признан находящимся в аварийном состоянии.

Признание многоквартирного дома ветхим

Если аварийными здания, как правило, становятся в результате воздействия внешних факторов, то ветхими их делает время. Именно от продолжительной эксплуатации они становятся малопригодными для проживания в нём людей.

Ветхими дома могут быть признаны в следующих случаях.

  • Когда их элементы в высокой степени изношены, но при этом развалиться на части такие дома не должны, а, следовательно, проживание в них угрозы для человеческой жизни не несёт.
  • Когда общий износ домов достигает менее 70%.
  • Когда дома не относятся к числу таких, ремонт которых следует производить за счёт средств из бюджета.
Читайте также  Как зарегистрировать незавершенное строительство жилого дома

Добиться того, чтобы такое здание было признано непригодным для жилья, а проживающие в нём граждане получили квартиры в другом месте практически нереально. Все, что удаётся добиться в таких ситуациях — проведение капитального ремонта строения. Если же здание представляет историческую ценность, то по решению соответствующих инстанций будет проведена его реконструкция.

Какие документы необходимы для признания жилья аварийным

Тем, кто интересуется, как признать дом аварийным, следует знать, что эта процедура является довольно сложной и состоит из нескольких этапов.

Прежде всего, необходимо подготовить мотивированное заявление, в котором подробно изложить причины того, почему жильё является аварийным и непригодным для жизни людей.

Готовится такой документ непосредственно жильцами аварийного дома или же его собственником.

Кроме того, поднять вопрос о том, чтобы дом попал в категорию аварийного жилья, может пожарная служба или же местный орган Роспотребнадзора, в функции которого входит контроль за качеством оказываемых гражданам услуг, в том числе и жилищных.

К заявлению о том, чтобы дом отнесли к аварийным, следует приложить следующий перечень документов.

  • Техпаспорт аварийного дома, в котором должна быть отражена степень износа строения в настоящее время и его остаточная стоимость.
  • Технические акты обследования аварийного дома за последние три года. Данные документы необходимы для того, чтобы была видна тенденция процесса ухудшения состояния дома, в результате чего он попал в категорию аварийных строений. Также из этих документов должно быть понятно, какие работы выполнялись для поддержания технического состояния аварийного здания, и к чему они привели.
  • Заключения пожарной службы и Роспотребнадзора, где высказано их обоснованное мнение о том, можно ли рассматривать нынешнее состояние дома как аварийное.
  • Копии жалоб жильцов на невозможные условия проживания в аварийном жилье с требованием о принятии соответствующих мер.
  • Акт о техническом состоянии жилого дома. Этот документ готовится организацией, имеющей государственную лицензию на право выполнения такого рода работ.

Кроме того, к перечисленным могут быть приложены и другие документы, подтверждающие факт аварийного состояния жилья.

Весь пакет документов на аварийное здание передаётся на рассмотрение в межведомственную комиссию, в компетенции которой входит решение такого рода вопросов.

Межведомственная комиссия по признанию жилья непригодным для проживания

Данная комиссия является постоянно действующим органом, создается решением муниципалитета. Если жильё является ведомственным и принадлежит, например, Министерству обороны, то такая комиссия создаётся приказом министра.

Что собой представляет

Кроме сотрудников ведомства в состав указанной комиссии входят также представители Роспотребнадзора, жилищной инспекции и других организаций. Также в комиссию могут входить депутаты местных законодательных органов. Комиссия из числа своих членов избирает председателя, который и организует её работу по рассмотрению вопросов об аварийности жилья.

Все заседания комиссии, на которых рассматриваются вопросы аварийного жилья, ведутся под протокол, ведущийся её секретарём. Он же занимается приёмом заявительских материалов на аварийные дома.

На рассмотрение полученных документов комиссии отводится месяц, после чего ею готовится соответствующее заключение по аварийному жилью.

Основные функции

Положение о таких комиссиях гласит, что их задачей является подтвердить или опровергнуть тот факт, что здание, материалы на которое поступили, является полностью непригодным для проживания в нём людей. Для того чтобы сделать соответствующий вывод, члены комиссии изучают все аспекты дела, а также данные проводившихся технических экспертиз.

Если комиссия устанавливает, что износ здания составляет примерно две третьих, то это достаточное основание для того, чтобы признать его ветхим со всеми вытекающими отсюда последствиями.

В числе вынесенных комиссией решений могут быть следующие.

  • Признать здание пригодным для проживания в нём людей.
  • Отнести данный дом к категории тех, что нуждаются в капитальном ремонте.
  • Постановить, что здание является ветхим, вследствие чего из него должны быть отселены люди, а само оно подлежит сносу.
  • Признать жильё аварийным вследствие внешнего воздействия, например, землетрясения, в результате чего его дальнейшая эксплуатация становится опасной и оно должно быть снесено.

О выводах комиссии относительно аварийного жилья уведомляются инициаторы заявления. Если решением комиссии произведено признание дома аварийным и подлежащим сносу, то об этом уведомляются все проживающие в нём жильцы.

Бывают случаи, когда жильцы не соглашаются с фактом того, что их жильё не признано аварийным. В этом случае у них есть возможность оспорить принятое решение, подав исковое заявление в суд.

Рассмотрение дел о признании жилья аварийным осуществляется в пределах двух месяцев, после чего судом выносится соответствующее решение. Однако достаточно часто дело до вынесения судом решения не доходит, и стороны приходят к мирному соглашению.

Порядок проведения экспертиз

Экспертиза, определяющая состояние жилого помещения, производится организацией, имеющей лицензию на выполнение такого рода работ. Исследование аварийного объекта производится на месте, при этом изучается состояние несущих конструкций, фасада, а также соответствие всех элементов здания соответствующим стандартам.

На основании проведенных исследований экспертами делается заключение, которое передаётся заказчикам.

Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу

Если после рассмотрения всех документов состояние дома официально отнесено к категории аварийных, то об этом ставится в известность ведомство, на балансе которого он состоит, для принятия мер по отселению проживающих там людей.

В большинстве многоквартирных домов жильё делится на две категории: принадлежащее муниципалитету или какому-нибудь ведомству и приватизированное.

С нанимателями жилья в процессе отселения проблем не возникает, и они с радостью переезжают в жильё более высокого качества, чем то, которое они занимали ранее.

С собственниками же жилья всё обстоит не так гладко. Если предлагаемая цена их устраивает, то они заключают договор с муниципалитетом, получают деньги, сами приобретают квартиру — городские власти этим вопросом не занимаются — и покидают аварийный дом.

А вот если выкупная цена собственников не устраивает, то ситуация с отселением может растянуться на долгое время.

Собственники жилья, которых не устраивает предлагаемая за него цена, начинают писать жалобы в различные ведомства и комиссии, оттуда приезжают разбираться и всё это может продолжаться год и более.

Если переговоры с собственником окончательно заходят в тупик, то у городских властей остаётся одно — обратиться в суд.

После вынесения судом решения о принудительном выселении гражданина из аварийного жилья — а оно обязательно будет вынесено, если городские власти действовали строго по закону, — собственник получит на свой счёт положенную сумму за квартиру, а сам в принудительном порядке будет выселен из аварийного дома.

https://www..com/watch?v=vxtzSBs2QRw&t=2s

Источник: http://zpponline.ru/zhkh/priznanie-doma-avariynyim

Понравилась статья? Поделить с друзьями: