Трудовой договор с агентом по недвижимости образец

Содержание

Трудовой договор с агентом по продаже недвижимости

Трудовой договор с агентом по недвижимости образец

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Работодатель, в лице  , действующего(ей) на основании , с одной стороны, и

 , именуемый(ая) в дальнейшем Работник, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий трудовой договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора Работодатель обязуется принять Работника на работу на должность агента по продаже недвижимости (далее по тексту — Работа) в .

1.2.

В соответствии с условиями Договора Работник обязуется лично выполнять свои должностные обязанности в соответствии с Договором и Должностной инструкцией (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.3.

Работа по Договору является для Работника основным местом работы и видом занятости.

1.4.

 Характер работы:  (подвижной, разъездной, в пути, другой характер работы).

1.5.

Условия труда на рабочем месте: .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и заключен на неопределенный срок.  

2.2.

Работник обязуется приступить к Работе  г.

2.3.

 При приеме на Работу Работнику устанавливается испытательный срок: .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

Работодатель обязуется:

3.2.

 Соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и настоящего Договора.

3.3.

Предоставить Работнику Работу, обусловленную Договором.

3.4.

 Обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда.

3.5.

Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

3.6.

Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Договором, ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка.

3.7.

Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном законодательством.

3.8.

Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены законодательством.

3.9.1.

Лично и добросовестно выполнять должностные обязанности в соответствии с Должностной инструкцией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

3.9.2.

Соблюдать трудовую дисциплину и правила внутреннего трудового распорядка.

3.9.3.

Соблюдать требования по охране труда и технике безопасности.

3.9.4.

Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.5.

Незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя, в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.6.

Возмещать ущерб, причиненный Работодателю, в соответствии с трудовым законодательством и Договором.

3.10.

Работодатель вправе:

3.10.1.

 Осуществлять контроль за надлежащим исполнением Работником требований законодательства, локальных нормативных актов Работодателя, Договора и иных документов.

3.10.2.

Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

3.10.3.

Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

3.10.4.

 Требовать от Работника добросовестного и надлежащего исполнения обязанностей по Договору и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.10.5.

Требовать соблюдения правил внутреннего трудового распорядка.

3.10.6.

Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством.

3.10.7.

Принимать локальные нормативные акты.

3.10.8.

Привлекать Работника к работе за пределами продолжительности рабочего времени, установленной в п.5 Договора, в порядке, предусмотренном трудовым законодательством.

3.11.

Работник имеет право:

3.11.1.

На предоставление ему Работы, обусловленной Договором.

3.11.2.

На рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и техники безопасности.

3.11.3.

На обеспечение всем необходимым для осуществления его трудовых функций и создания условий труда, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

3.11.4.

На защиту персональных данных.

3.11.5.

На своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии с п. 6 Договора. 

3.11.6.

На продолжительность рабочего времени в соответствии с законодательством и Договором.

3.11.7.

На профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.

3.11.8.

На возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном законодательством.

4.

Гарантии и компенсации

4.1.

На период действия Договора на Работника распространяются гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством, локальными нормативными актами.

4.2.

Ущерб, причиненный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с законодательством.

4.3.

При использовании Работником, с согласия или ведома Работодателя и в его интересах, личного имущества, Работнику выплачивается компенсация за использование, износ (амортизацию) инструмента, личного транспорта, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих Работнику, а также возмещаются расходы, связанные с их использованием.

5.

Режим труда и отдыха   

5.1.

Работнику устанавливается рабочее время: сорокачасовая рабочая неделя с пятью рабочими днями и двумя выходными (суббота и воскресенье). Продолжительность ежедневной работы устанавливается с    до    часов, перерыв на обед с    до    часов.

5.2.

 Работнику устанавливается ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:    календарных дней.

5.3.

Право на использование отпуска за 1 (первый) год работы возникает у Работника по истечении 6 (шести) месяцев его непрерывной работы у Работодателя.

По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения 6 (шести) месяцев.

Отпуск за 2 (второй) и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у Работодателя.

5.4.

По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику по его заявлению может быть предоставлен кратковременный отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между Работником и Работодателем.  

6.

Условия оплаты труда 

6.1.

Работнику устанавливается должностной оклад согласно штатному расписанию в размере  руб. ().

6.2.

Работодатель обязуется производить выплату заработной платы непосредственно Работнику в .

6.3.

 Работодатель обязуется выплачивать заработную плату Работнику в месте выполнения работы Работником.

6.4.

Оплата труда производится в денежной форме в валюте Российской Федерации (в рублях).

7.

Ответственность сторон

7.1.

Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством России.

7.2.

Стороны несут дисциплинарную, материальную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, предусмотренном законодательством России.

7.3.

 Сторона, причинившая ущерб другой Стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с законодательством России.

8.

Основания и порядок расторжения договора

8.1.

Договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным Трудовым Кодексом и иными федеральными законами.

8.2.

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации Работодатель обязан предложить Работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с ч.3 ст.81 ТК РФ.

Читайте также  Ксерокопия трудовой книжки заверенная работодателем образец

8.3.

Работник имеет право расторгнуть Договор, предупредив об этом Работодателя в письменной форме не позднее, чем за две недели. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.

8.4.

Работодатель обязан предупредить Работника о предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации в письменной форме под роспись не менее чем за  два месяца до увольнения. Работодатель с письменного согласия Работника имеет право расторгнуть с ним Договор до истечения вышеуказанного срока, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка Работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.

8.5.

Работодатель имеет право расторгнуть Договор до истечения срока испытания при неудовлетворительном результате испытания, предупредив Работника об этом не позднее, чем за 3 (три) дня с указанием причин, послуживших основанием для признания Работника не выдержавшим испытание.

1.

Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также сохранить за Работником средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше 2 (двух) месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия) при прекращении Договора с Работником в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации.Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка при прекращении Договора с Работником в связи:- с отказом Работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством, либо отсутствием у Работодателя соответствующей работы;- с призывом Работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;- с отказом Работника от перевода на работу в другую местность вместе с Работодателем;- с признанием Работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством;

— с отказом Работника от продолжения Работы в связи с изменением определенных сторонами условий Договора.

8.6.

Соглашением Сторон или коллективным договором (либо иным локальным актом) могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.

8.7.

Не допускается расторжение Договора по инициативе Работодателя в период временной нетрудоспособности Работника и в период пребывания его в ежегодном отпуске, за исключением случая полной ликвидации Работодателя.

8.8.

Днем увольнения Работника является последний день его работы.

9.

Прочие условия

9.1.

С Работником заключается договор о полной материальной ответственности.

9.2.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

9.3.

Условия Договора могут быть изменены по взаимному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных трудовым законодательством.

Любые изменения условий Договора оформляются в виде подписанного Сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Договора.

9.4.

Все споры из Договора разрешаются в соответствии с законодательством.

9.5.

 Текст Договора содержит конфиденциальную информацию и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, установленных законодательством или соглашением Сторон.

10.

Список приложений

10.1.

Приложение №  – Должностная инструкция.

11.

Адреса и реквизиты сторон

11.1.

 Работодатель: юридический адрес — ; почтовый адрес — ; тел. — ; факс — ; e-mail — ; ИНН — ; КПП — ; ОГРН — ; р/с —  в  к/с ; БИК .

11.2.

Работник: место регистрации — ; почтовый адрес — ; тел. — ; e-mail — ; ИНН — ; паспорт:  выдан г. , код подразделения , СНИЛС .

С   ознакомлен (-а).

Подпись Работника: ____________________

12.

Подписи сторон

12.1.

От имени Работодателя ________________   

12.2.

От имени Работника ________________  

 Экземпляр получен и подписан Работником  г.

Подпись Работника: ____________________

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/trudovye/s-agentom-po-prodaje-nedvijimosti/

Образец трудового соглашения риэлтором физическим лицом по недвижимости

  • Этаж: ;
  • Парковка: ;
  • Кол-во телефонов: ;
  • Вид договора: .

1.3.

В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме. 2. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН 2.1.

Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику. 2.2. Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем.

Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора. 2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.

2.3.1. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора. 2.4. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно. 3.

Трудовой договор с риэлтором образец бланк

Внимание Договор оказания риэлторских услуг составляется сторонами для определения потребностей заказчика, его требований к недвижимости и времени выполнения услуг, а также обязанностей исполнителя, прав и условий получения вознаграждения. Договор оказания риэлторских услуг является частным случаем договора возмездного оказания услуг и регулируется гл.39 ГК РФ. Чаще всего сторонами по договору являются физическое лицо (в качестве заказчика) и юридическое лицо (в качестве исполнителя).
Именно такой образец договора можно скачать ниже. Однако в практике встречаются как договоры между физическими лицами, так и договоры между юридическими лицами. Отличием таких договоров является форма оплаты услуг (наличными для договора между физ.лицами и безналичными –для юр.лиц) и указание в составе услуг налога на добавленную стоимость.

Трудовой договор (агент по продаже недвижимости)

Важно Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании. 4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком.

Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней. 4.2.

Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.

1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом.

Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ. 4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг.

Договор оказания риэлторских услуг

В случае неподписания Заказчиком Акта оказаных услуг и непредставления возражений на акт в течение [значение] дней услуги считаются выполненными в полном объеме. 4.

Ответственность Сторон 4.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2.

За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик выплачивает Агентству пени в размере [значение] % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки по письменному требованию Агентства.

4.3. В случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, оплатить услуги Агентства в сумме [вписать нужное]. 4.4.

Договор на оказание риэлторских услуг

Условия настоящего трудового договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его подписания сторонами.

Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением. 11.3.

Споры между сторонами, возникающие при исполнении трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
11.4.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения. 11.5.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой — у Работника. 11.6. До подписания трудового договора Работник ознакомлен со следующими документами: 12.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Работодатель: адрес: , ИНН , КПП , р/с в , БИК .

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

Заказчика о ходе выполнения задания, а также о действиях, предпринятых в интересах Заказчика в целях исполнения настоящего договора; — содействовать формированию Заказчиком пакета документов, необходимых для отчуждения Объекта недвижимости; — составить предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, другие гражданско-правовые договоры и документы по взаимному согласию Заказчика и Покупателя; — организовать сделку по отчуждению Объекта недвижимости и подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на Объект недвижимости; — выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором. 2.4.

Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости

Риэлтерская деятельность, если риэлтор работает на компанию, представляет собой посредническую деятельность от лица агентства недвижимости.

Сами же отношения между агентом-риэлтором и компанией-агентством вполне могут быть оформлены стандартным трудовым договором.

Итак, оформляем трудовой договор с риэлтором! Положения трудового договора с риэлтором Так как основной деятельностью риэлтора станет работа с недвижимостью, переговоры с клиентами, подготовка и составление документов, именно эти обязанности для работника и следует указывать с составляемом соглашении.

Какие-либо специфические моменты работы, как то командировки, или выезд на дом к клиенту, так же должны найти отражение в тексте.

Агент-риэлтор работает от имени фирмы, поэтому в договоре обязательным условием будет прописана обязанность и порядок согласования своих действий риэлтора с руководством компании.

Он заключается между соискателем и работодателем в случае положительной реакции последнего в результате собеседования.

Договор заключается, как правило, на неопределенный срок, а также содержит обязательство по прохождению испытательного срока.

К перечню обязанностей, выполняемых агентом, можно отнести: — ряд работ по купле/продаже недвижимого имущества от лица клиентов; — анализ рынка недвижимости, динамики спроса и предложения, поиск наиболее перспективных сделок; — регистрация поступающих предложений, первичный осмотр объектов; — организация встреч между арендаторами и владельцами недвижимого имущества; — содействие при оформлении документации, необходимой для заключения сделок и многое другое.

Полный список обязанностей агента определяется его должностной инструкцией.
ДОГОВОР на оказание риэлторских услуг № г. «» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды. 1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:

  • Месторасположение: ;
  • Профиль: ;
  • Площадь: ;
  • Цена: (за кв.

По распоряжению Работодателя отправляться в служебные командировки на территории России и за рубежом. 5.2. Работник имеет право на: 5.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим договором. 5.2.2.

Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.
5.2.3.

Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни. 5.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5.2.5.

Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ 6.1. Работодатель обязан: 6.1.1.

Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия настоящего договора. 6.1.2.

Источник: http://lic-r.ru/obrazets-trudovogo-soglasheniya-rieltorom-fizicheskim-litsom-po-nedvizhimosti/

Трудовой договор с риэлтором

Предмет договора 1.1. Работодатель принимает Работника на работу на время выполнения определенной работы в соответствии с подпунктом 3) пункта 1 статьи 29 Трудового кодекса Республики Казахстан.

а именно на период выполнения работы по разработке проектной документации.

Конкретные количественные и качественные характеристики работы отражены в техническом задании (Приложение №1, являющееся неотъемлемой частью Договора).

Договор с риэлтором: как не попасть впросак

Есть много риэлторских агентств – хороших и разных.

Как хорошее отличить от «разного»? Об этом может рассказать договор, который вам предъявят на подписание.

Например, хорошая компания не будет использовать в документах мелкий шрифт, на который, как правило, клиенты не обращают внимание.

А потом остается только кусать локти, потому что некоторые фирмы набирают «мелким бесом» едва ли не самую важную информацию, касающуюся ваших денег.

Как с риэлтором договориться и… не ошибиться

Вы хотите купить, обменять, продать квартиру или совершить еще какую-то сделку на рынке недвижимости?

Времени, чтобы заниматься этим самостоятельно, категорически нет.

Решено: обращаетесь в риэлтерское агентство. Там вам обязательно предложат заключить некий письменный на оказание услуг, подтверждающий серьезность ваших взаимоотношений.

Вот о нем мы сегодня и поговорим. Как договориться, чтобы потом не было обидно за досадные ошибки? Договор возмездного оказания услуг.

Должностная инструкция риэлтора

1.4. На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

2.12. Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

Договор с риэлтором – кратко и самое важное

01 Любые отношения с риэлтором должны начинаться с заключения договора на оказание риэлторских услуг — это аксиома! Данным документом устанавливаются права и обязательства сторон, именно договор является юридическим основанием для предъявления претензий и требований.

  1. Договор с агентством недвижимости, какие подводные камни?
  2. На что стоит обратить особое внимание при его подписании?
  3. Какие вопросы должны быть оговорены в договоре на оказание риэлторских услуг?

Требуется образец трудового договора

Работа риэлтором. Примеры успешных вакансий агентств недвижимости и идеальных резюме. Предложение вакансий от агентств недвижимости и резюме от агентов и менеджеров.

Поиск работы риэлтором, куда пойти работать в Москве и других городах. Обсуждение вопросов кадровой политики агентства.

Помогите с образцом трудового договора с агентом по недвижимости (риэлтором). У нас ООО, риэлторов обозвали «специалистами по работе с клиентами», требуется всех оформить по ТК РФ.

Если вы таким образом хотите отношения оформить, то в данном случае речь идет о договоре ГПХ, а не о трудовом, т.к.

по трудовому договору для расчета ЗП учитывается время вашей работы, а не результат. По трудовому договору вы должны каждый день ходить на работу, например, с 9 утра и до 6 вечера.

Если не выходите на работу — выясняются причины, если заболели — то нужен больничный, если нет уважительных причин — то это прогул и т.д.

Соглашение аренды здания – данное писчее, заключённое меж 2-мя гранями, согласно каковой один с их (наймодатель, арендатор) обязуется обеспечить иной (нанимателю) неподвижное собственность в скоротечное использование из-за установленное поощрение.

Неподвижное собственность – данное в соответствии с ФЗ №122 всевозможные предметы, какие никак не имеют все шансы являться перемещены в отсутствии патологии единства.

Риэлтерские технологии

1.4. На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

2.12. Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

Источник: http://juridicheskii.ru/trudovoj-dogovor-s-riehltorom-38415/

Списание долгов

В декабре 2017 года Президентом РФ был подписан закон, содержащий положения о списании с граждан накопившихся безнадежных долгов по некоторым видам налогов, а также освобождении их от уплаты земельного налога с участков размером до 6 соток.

Многочисленные изменения налогового законодательства 2019 года затронули покупателей лома и отходов черных и цветных металлов, сырых шкур животных, вторичного алюминия и его сплавов.

С 1 января указанные субъекты являются налоговыми агентами НДС и обязаны рассчитать и уплатить соответствующую сумму налога в бюджет (кроме физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями).

Плательщики ЕНВД

трудовой договор с риэлтором В разделе Трудовое право на вопрос Какой договор лучше заключать с риэлтором при приеме на работу в агентство недвижимости?

заданный автором Анна Ерохина лучший ответ это Вы каким образом собираетесь сопровождать сделки, если у вас даже нет нормального юриста? Обычно заключают договор подряда, но в этом случае никакой дисциплины требовать от ваших агентов вы не можете (по крайне мере они могут его игнорировать).

3.5.

Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени.

К слову, профессиональные «белые» агентства недвижимости практически никогда не оперируют подобными «уловками». 02 Первый обязательный пункт — предмет договора .

Под ним подразумеваются те правовые отношения, по поводу которых заключается договор (приобретение квартиры, реализация, аренда квартиры, подготовка документации для сделки, предоставление информации и пр.

Трудовой договор с агентом по продаже недвижимости (бессрочный; с условием об испытательном сроке)

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР N ____ с агентом по продаже недвижимости (бессрочный; с условием об испытательном сроке) 1.2.

Работа по настоящему договору является для Работника основной. 1.3.

Местом работы Работника является __________________ по адресу: _____________________. 1.5.

Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях.

Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда. 1.6. Работник подчиняется непосредственно _____________________. 2.1. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с «___»___________ ____ г.

2.2.

трудовой договор с риэлтором В разделе Трудовое право на вопрос Какой договор лучше заключать с риэлтором при приеме на работу в агентство недвижимости? заданный автором Анна Ерохина лучший ответ это Вы каким образом собираетесь сопровождать сделки, если у вас даже нет нормального юриста? Обычно заключают договор подряда, но в этом случае никакой дисциплины требовать от ваших агентов вы не можете (по крайне мере они могут его игнорировать).

Хех. заключать агентский договор не носящий признаки трудового, разъясняя это агентам. в противном случае вас ждут все негативные последствия нарушения ТК РФ.

Или заключать договора подпадающие под ТК РФ и выполнять требования ТК РФ, в том числе и по ГПД По поводу нежелания платить налоги — придется платить и не только их (см.

ссылку ссылка .

«С вознаграждения, выплаченного физическому лицу — подрядчику по гражданско-правовому договору (если оно не является индивидуальным предпринимателем), организация обязана удержать и перечислить в бюджет НДФЛ.

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР N ____ с агентом по продаже недвижимости (бессрочный; с условием об испытательном сроке) 1.2.

1.6. Работник подчиняется непосредственно _____________________. 2.1. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с «___»___________ ____ г.

2.2.

Риэлторский договор

1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту: 1.3.

2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком. 2.3.1. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора.

2.4. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно. 3.1.

Договор с агентом по недвижимости образец

4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг.

Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п.4.

1 Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.

4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.

1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом.

Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.

Отчет агента по агентскому договору – образец

Отчет агента по агентскому договору — образец должен отражать сущность оказанных услуг, сроки их оказания (для определения соответствия договору), расходы агента, совершаемые за счет другой стороны. Принятие отчета неравноценно приемке оказанных услуг по договору, отчет – самостоятельный и обязательный вид документа.

Условие о том, что агент обязан выставлять отчет по своей договорной деятельности, является императивным.

Суды не признают акт сдачи-приемки оказанных агентом услуг достаточным подтверждением факта выполнения обязательств агентом (см., например, постановление Восьмого ААС от 26.05.2010 №А75-10463/2009).

Форма отчета не регламентирована: теоретически он может быть и устным, однако неизбежен вопрос – каким образом можно доказать факт представления такого отчета? Поэтому на практике чаще всего используется письменная форма. Это немаловажно для агента и в следующем аспекте: срок оплаты его услуг в договоре чаще всего привязан к отчету. При отсутствии условия об этом в договоре применяются диспозитивные правила ГК РФ, согласно которым срок составляет неделю с момента сдачи отчета. Если срок договора длительный (или вообще не определен), сроки подачи отчетов отсутствуют, то агент, желающий получить вознаграждение за какой-либо период, должен представить отчет. В этом случае принципал на основании ст. 1006, 1008 ГК РФ обязан выплатить вознаграждение за соответствующий период.

Сопровождение сделки купли-продажи риэлтором: плюсы и минусы

Какие еще документы нужны риэлтору для продажи квартиры? Помимо этого, для заключения договора нужно будет оформить доверенность от имени собственника – она предоставляет риэлтору право на подготовку и сбор необходимых для продажи квартиры документов (сама сделка купли-продажи по этой доверенности недоступна).

При этом клиент теряет время и деньги, которые он мог бы не платить агентству, проводя сделку самостоятельно.

  • Привлечение подставных покупателей – риэлтор договаривается с людьми, которые изображают из себя потенциальных покупателей и убеждают продавца снизить стоимость квартиры.
  • Использование доверенности – агент получает от владельцев квартиры данный документ и использует его не по назначению (например, продает недвижимость или переоформляет ее на другого человека).
  • Рекомендуем прочесть:  Образец выписки из егрп на квартиру

    Агентский договор по продаже объекта недвижимости

    2.3.9. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п.2.1.

    17 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение дней со дня его получения.

    При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым.

    2.4.

    Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

    Договор с агентом по недвижимости

    В последние годы редко какая сделка купли-продажи обходится без участия риэлтора. В то же время, опыт общения наших заказчиков с риэлорскими компаниями не всегда положителен.

    Целью этой статьи являются ответы на наиболее частые вопросы, связанные с заключением договора с агентством недвижимости, и развенчание некоторых мифов, в частности, об «эксклюзивном договоре» и страховании ответственности.

    — Понятие «эксклюзивный договор» подразумевает по общей практике исключительное предоставление определенного услуги (товара).

    То есть исполнитель ограничивает для заказчика круг лиц, способных оказать услугу по подбору/продаже/аренде недвижимости, только собой (см.

    также предыдущий ответ).

    4.5.

    По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка «_____________________».

    3.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере.

    По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

    Деловые Бумаги (архив)

    3.3.

    В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере __% оклада по совмещаемой должности.

    4.5.

    По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка «_____________________».

    Оформление отчёта агента по агентскому договору

    Заполненный и подписанный обеими сторонами отчет должен находиться в отдельной папке вместе с договором, к которому он прилагается.

    Срок хранения определяется законодательством РФ (не менее трех лет) или внутренними нормативными документами организации, после чего его можно уничтожить.

    Удостоверять бланки отчета при помощи печатей не обязательно, т.к.

    с 2016 года коммерческие компании (предприятия и организации) могут использовать в своей деятельности различного рода штампы только тогда, когда эта норма закреплена в их локальных нормативно-правовых актах.

    08 Авг 2018      piterurist         78      

    Источник: http://urpiter.ru/darenie/dogovor-s-agentom-po-nedvizhimosti-obrazets

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: